**ASTA IMMOBILIARE A COLOGNO MONZESE (MI) ? TRILOCALE CON DUE BALCONI E CANTINA IN VIA AMERIGO VESPUCCI 11 ? OFFERTA MINIMA ? 133.500** A **Cologno Monzese (MI), in Via Amerigo Vespucci 11**, proponiamo in asta giudiziaria un **appartamento trilocale al primo piano con ascensore**, completo di cucina separata, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, due balconi e cantina al piano interrato. L'immobile ? inserito in un complesso condominiale costruito nel 1976, in zona residenziale centrale, a circa **600 metri dalla fermata della metropolitana M2 Cologno Centro**. La propriet? ? attualmente **occupata dall'esecutato e dalla famiglia**. La perizia non rileva contratti di locazione registrati. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** La superficie commerciale complessiva ? di **106,80 mq**, secondo la relazione di stima. Le superfici sono cos? ripartite: - Appartamento al primo piano: 99,55 mq lordi. - Due balconi: 20,50 mq complessivi, ponderati al 30%. - Cantina al piano interrato: 4,40 mq, ponderati al 25%. L'abitazione comprende: - Ingresso. - Soggiorno. - Cucina separata. - Due camere da letto. - Due bagni. - Disimpegno della zona notte. - Ripostiglio. - Due balconi. L'altezza interna dell'appartamento ? di circa 2,80 metri, mentre quella della cantina ? di circa 2,60 metri. **FINITURE E DOTAZIONI** L'immobile presenta condizioni manutentive complessivamente nella media, con alcune finiture e dotazioni da verificare o aggiornare. La relazione peritale indica: - Serramenti esterni in legno. - Tapparelle in alluminio. - Pavimentazioni interne con finitura effetto legno. - Rivestimenti in ceramica nella cucina e nei bagni. - Riscaldamento centralizzato alimentato da teleriscaldamento. - Distribuzione del calore mediante radiatori. - Impianto di climatizzazione con split e unit? esterna. La qualit? degli impianti viene giudicata inferiore alla media. **Non risultano prodotte certificazioni attestanti la conformit? degli impianti.** Sono pertanto necessarie verifiche tecniche e, se richiesto, interventi di adeguamento. **FABBRICATO E CONTESTO** L'appartamento si trova al primo piano della scala C di un edificio condominiale sviluppato su nove piani fuori terra e un piano interrato. Il fabbricato ? stato realizzato nel 1976 ed ? dotato di ascensore. La propriet? comprende una cantina pertinenziale al piano interrato, mentre non risulta incluso un box auto. **POSIZIONE E COLLEGAMENTI** Via Amerigo Vespucci si trova in una zona residenziale di Cologno Monzese, con presenza di attivit? commerciali, scuole, servizi pubblici e collegamenti con Milano e i comuni limitrofi. Secondo la perizia, i principali collegamenti comprendono: - Metropolitana M2 Cologno Centro a circa 600 metri. - Fermata autobus a circa 200 metri. - Tangenziale Est, svincolo Cologno Monzese, a circa 2 km. - Autostrada A4, svincolo Agrate Brianza, a circa 7 km. - Aeroporto di Milano Linate a circa 15 km. La soluzione pu? essere valutata da chi cerca un appartamento con due camere, doppi servizi e spazi esterni, tenendo conto dello stato occupativo, delle spese condominiali e delle verifiche tecniche necessarie. **SITUAZIONE EDILIZIA E CATASTALE** La perizia segnala alcune difformit? rispetto alla documentazione autorizzativa, tra cui: - Modifiche alla distribuzione interna. - Riduzione di una porzione del disimpegno vicino al bagno principale. - Rimozione di una lesena nel secondo bagno. - Ampliamento dell'apertura tra ingresso e soggiorno. - Presenza di una parete divisoria tra balconi non rappresentata negli elaborati autorizzativi. Le modifiche interne sono indicate come regolarizzabili mediante CILA in sanatoria. La relazione stima **? 2.800,00** per oneri professionali e sanzioni relativi alle opere interne, oltre a **? 540,00** per aggiornamento catastale e relativi tributi. Il totale stimato ? di **? 3.340,00**, senza comprendere eventuali ulteriori interventi o spese accessorie. La documentazione comunale dell'ultima variante edilizia risulta incompleta e il tecnico non ? stato in grado di attestare la piena conformit? edilizia dell'immobile. ? quindi necessario approfondire la situazione con un tecnico prima di presentare un'offerta. **SPESE CONDOMINIALI** La relazione di stima riporta: - Spese condominiali ordinarie annue: **? 4.227,94**. - Spese condominiali scadute e insolute alla data della perizia: **? 17.201,00**. - Spese straordinarie deliberate ma non ancora scadute: ? 0,00. L'importo degli insoluti non deve essere automaticamente considerato interamente a carico dell'acquirente. Occorre verificare le somme relative all'anno condominiale in corso e a quello precedente, per le quali pu? operare la responsabilit? solidale prevista dall'art. 63 delle disposizioni di attuazione del Codice civile. **VERIFICHE PRE-ASTA DI STUDIO ADVISOR ASTE** Prima di partecipare ? importante approfondire: - Propriet? e diritti trasferiti con l'aggiudicazione. - Stato occupativo e modalit? di liberazione dell'immobile. - Conformit? edilizia, urbanistica e catastale. - Regolarizzazioni necessarie e relativi costi. - Spese condominiali, arretrati ed eventuali oneri a carico dell'aggiudicatario. - Modalit? e scadenze della partecipazione all'asta. - Costo complessivo dell'acquisto oltre al prezzo di aggiudicazione. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 178.000,00 **Offerta minima:** ? 133.500,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata, pari a ? 13.350,00 in caso di offerta minima **Rilancio minimo:** ? 1.000,00 **Data asta:** 9 dicembre 2026, ore 14:30 **Termine presentazione offerte:** 5 dicembre 2026, ore 13:00, secondo il criterio dei giorni feriali indicato nell'avviso, da confermare sulla pubblicit? ufficiale aggiornata **Tribunale:** Monza **Procedura:** R.G.E. 521/2025 **Lotto:** 1 ? Appartamento trilocale con due balconi e cantina **Diritto venduto:** Intera piena propriet? 100% **Stato occupativo:** Occupato dall'esecutato e dalla famiglia **Modalit?:** Vendita senza incanto, telematica sincrona **Presentazione offerte:** Esclusivamente telematica, mediante modulo ministeriale e trasmissione alla PEC del Ministero della Giustizia, secondo l'avviso di vendita. **Modalit? della gara:** In tempo reale, con rilanci telematici e intervallo massimo di un minuto tra offerte successive. **Termine pagamento saldo prezzo:** Massimo 120 giorni dall'aggiudicazione, salvo termine inferiore indicato nell'offerta. **Delegato e custode giudiziario:** Dott. Giuseppe Bonato, Via Mozart 32, Giussano (MB) ? Tel. 0362 xxxxxx. Il prezzo base non ? il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca nell'analisi della documentazione, nella verifica delle criticit? tecniche e condominiali, nella valutazione dei costi e nella partecipazione all'asta giudiziaria. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a valutare l'acquisto prima di assumere impegni economici. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce l'avviso di vendita, la perizia e la pubblicit? legale della procedura. Dati, condizioni e scadenze devono essere verificati sulla documentazione ufficiale aggiornata. Studio Advisor Aste opera esclusivamente come consulente del cliente. Ottimo per investimento

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO ? TRILOCALE CON BALCONE E CANTINA A VAPRIO D'ADDA, VIA TREZZO 49 ? OFFERTA MINIMA ? 45.750** A Vaprio d'Adda (MI), in **Via Trezzo 49**, proponiamo in asta giudiziaria un **appartamento trilocale con balcone e cantina**, situato al piano rialzato di una palazzina residenziale di due piani fuori terra. L'abitazione presenta condizioni manutentive complessivamente buone, secondo la perizia, ed ? dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** La superficie commerciale complessiva ? di circa **66 mq**, secondo la relazione di stima. L'appartamento ? composto da: - Ingresso con soggiorno e angolo cottura. - Due camere da letto. - Disimpegno. - Bagno. - Balcone accessibile dalla zona giorno. - Cantina al piano seminterrato. La superficie catastale complessiva ? di 67 mq. L'altezza interna dell'abitazione ? di circa 2,90 metri. **FINITURE E DOTAZIONI** L'immobile presenta finiture in gran parte rinnovate rispetto alla costruzione originaria. Le principali caratteristiche comprendono: - Pavimenti in ceramica. - Rivestimenti del bagno in ceramica. - Sanitari e rubinetteria del bagno sostituiti. - Porte interne in legno. - Serramenti parzialmente sostituiti. - Riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas. - Radiatori in ghisa. - Climatizzatore a split con unit? esterna sul balcone. L'impianto elettrico appare in parte risalente alla configurazione originaria e le certificazioni degli impianti non risultano disponibili. **FABBRICATO E CONTESTO** L'appartamento ? inserito in una palazzina realizzata nella seconda met? degli anni Cinquanta dall'allora Istituto Autonomo per le Case Popolari della Provincia di Milano. Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, solai in laterocemento e copertura tradizionale. Le condizioni manutentive generali dell'edificio e delle parti comuni sono indicate come buone nella relazione peritale. Non ? presente ascensore. **POSIZIONE E SERVIZI** Via Trezzo si trova nel territorio comunale di Vaprio d'Adda, nell'area nord-orientale della Citt? Metropolitana di Milano. Il contesto ? prevalentemente residenziale e dispone di collegamenti con i comuni limitrofi e con la viabilit? principale. Vaprio d'Adda offre servizi commerciali, scolastici e attivit? di quartiere, oltre alla vicinanza al fiume Adda e ai percorsi naturalistici del territorio. La soluzione pu? essere valutata da chi cerca un'abitazione con due camere da letto, balcone e cantina, tenendo conto delle verifiche tecniche e delle condizioni della procedura. **VERIFICHE PRE-ASTA DI STUDIO ADVISOR ASTE** Prima di partecipare ? importante approfondire: - Propriet? e diritti trasferiti con l'aggiudicazione. - Stato occupativo e modalit? di liberazione dell'immobile. - Conformit? edilizia, urbanistica e catastale. - Eventuali regolarizzazioni e relativi costi. - Spese condominiali e possibili arretrati. - Scadenze e modalit? di partecipazione. - Costo complessivo dell'acquisto oltre al prezzo di aggiudicazione. La perizia segnala **difformit? igienico-edilizie relative alla separazione tra cucina e bagno e al rapporto aeroilluminante del soggiorno**. Il costo indicativo delle opere e delle pratiche di regolarizzazione ? stimato in **? 7.500,00 complessivi, oltre IVA e oneri di legge**, comprendendo anche il successivo aggiornamento catastale. L'immobile risulta **occupato senza titolo**, con ordine di liberazione gi? emesso e attuazione prevista entro 120 giorni dalla prima aggiudicazione, secondo l'avviso di vendita. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 61.000,00 **Offerta minima:** ? 45.750,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata, pari a ? 4.575,00 in caso di offerta minima **Rilancio minimo:** ? 1.500,00 **Data asta:** 3 dicembre 2026, ore 15:30 **Termine presentazione offerte:** 2 dicembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** R.G.E. 346/2025 **Lotto:** Unico ? Appartamento trilocale con balcone e cantina **Diritto venduto:** Intera piena propriet? 100% **Modalit?:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Gestore della vendita:** Zucchetti Software Giuridico S.r.l. **Piattaforma:** **Presentazione offerte:** Esclusivamente telematica, mediante modulo ministeriale e trasmissione alla PEC del Ministero della Giustizia. **Durata dell'eventuale gara:** 24 ore, con proroghe automatiche di 5 minuti in caso di rilanci negli ultimi 5 minuti. **Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall'aggiudicazione. Il prezzo base non ? il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca nell'analisi della documentazione, nella valutazione dei costi e nella partecipazione all'asta giudiziaria. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a valutare l'acquisto prima di assumere impegni economici. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce l'avviso di vendita, la perizia e la pubblicit? legale della procedura. Dati, condizioni e scadenze devono essere verificati sulla documentazione ufficiale aggiornata. Studio Advisor Aste opera esclusivamente come consulente del cliente. Ottimo per investimento

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO ? BILOCALE MANSARDATO A VAPRIO D'ADDA, VIA CROTTA 14 ? OFFERTA MINIMA ? 42.600** Questo immobile ? stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se ? qui, ? perch? lo abbiamo gi? filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Vaprio d'Adda (MI), in **Via Crotta 14**, proponiamo un **appartamento bilocale mansardato all'asta**, situato al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale a corte. L'abitazione presenta una superficie commerciale di circa **68,20 mq**, secondo la relazione di stima, ed ? composta da due locali oltre servizi. L'appartamento ? raggiungibile attraverso una scala esterna coperta e un ballatoio comune, anch'esso coperto, che affaccia sul cortile interno. L'immobile dispone di un bagno dotato di lavabo, WC, bidet e doccia. La disposizione interna ? quella di una soluzione residenziale di dimensioni contenute, con affaccio sulla corte comune. **FINITURE E DOTAZIONI** L'appartamento presenta condizioni manutentive interne complessivamente discrete, secondo la perizia. Le principali caratteristiche comprendono: - Pavimenti in ceramica. - Pareti intonacate e tinteggiate. - Serramenti in legno con doppi vetri. - Riscaldamento autonomo con caldaia da revisionare. - Produzione autonoma di acqua calda sanitaria. - Altezza interna rilevata fino a circa 2,92 metri. La perizia segnala tracce di umidit? in prossimit? del bagno e dell'ingresso, aspetti che richiedono approfondimento tecnico prima dell'acquisto. **FABBRICATO E CONTESTO** L'immobile si trova all'interno di un edificio a corte di tre piani fuori terra, costruito prima del 1967 e presumibilmente risalente ai primi decenni del Novecento. La costruzione presenta struttura in muratura e copertura a falde. Le condizioni generali del fabbricato sono indicate come mediocri nella relazione peritale. Non ? presente ascensore. L'accesso all'appartamento avviene dal ballatoio comune del secondo piano. **POSIZIONE E SERVIZI** Via Crotta si trova nella zona nord-orientale di Vaprio d'Adda, in prossimit? del centro storico, di Villa Melzi e del fiume Adda. Il contesto ? caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali, abitazioni storiche e fabbricati a corte. Nelle vicinanze si trovano attivit? commerciali di quartiere e servizi di uso quotidiano. Il territorio ? servito da collegamenti autobus con i comuni limitrofi e dalla viabilit? provinciale SP 525. La soluzione pu? essere valutata da chi cerca un'abitazione di dimensioni contenute in un contesto storico, considerando preventivamente lo stato dell'immobile e gli eventuali interventi necessari. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di propriet? oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalit? di liberazione - Conformit? edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalit? di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica ? disponibile nel pre-asta dedicato. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 56.800,00 **Offerta minima:** ? 42.600,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata, pari a ? 4.260,00 in caso di offerta minima **Rilancio minimo:** ? 1.000,00 **Data asta:** 3 dicembre 2026, ore 16:00 **Termine presentazione offerte:** 2 dicembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** Divisione immobiliare R.G. 43190/2025, collegata alla R.G.E. 990/2023 **Lotto:** Unico ? Appartamento bilocale mansardato **Diritto venduto:** Intera piena propriet? 100% **Modalit?:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Gestore della vendita:** Astalegale.net S.p.A. **Piattaforma:** **Presentazione offerte:** Esclusivamente telematica, mediante modulo ministeriale e invio alla PEC del Ministero della Giustizia. **Durata dell'eventuale gara:** 24 ore, con proroghe automatiche di 5 minuti in caso di rilanci negli ultimi 5 minuti. **Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall'aggiudicazione. Il prezzo base non ? il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicit? legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilit? per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Ottimo per investimento

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO ? ABITAZIONE SU TRE LIVELLI NELLA STORICA CASCINA CATTANEO A BASIANO, VIA ALESSANDRO MANZONI 7** Questo immobile ? stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se ? qui, ? perch? lo abbiamo gi? filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Basiano (MI), in **Via Alessandro Manzoni 7**, proponiamo un'abitazione all'asta disposta su tre livelli, inserita nella storica **Cascina Cattaneo**, complesso residenziale a corte risalente al XVIII secolo. L'immobile presenta una superficie commerciale di circa **109 mq**, secondo la relazione di stima. Gli ambienti sono distribuiti come segue: - **Piano terra:** soggiorno con cucina, disimpegno, bagno e ripostiglio. - **Piano primo:** una camera da letto. - **Piano secondo:** sottotetto accessorio, non destinato alla permanenza di persone. I tre livelli sono collegati da una scala interna. L'abitazione dispone di accesso diretto dalla corte comune al piano terra e di un ulteriore accesso dal ballatoio al primo piano. **FINITURE E DOTAZIONI** Gli ambienti presentano pavimenti in ceramica, pareti tinteggiate e rivestimenti ceramici nella cucina e nel bagno. I serramenti sono di diversa tipologia: legno con doppi vetri al piano terra, alluminio al primo piano e legno con vetro semplice nel sottotetto. Sono presenti persiane in legno, porte interne a battente e impianto citofonico. L'abitazione ? dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, ma **la caldaia non risulta installata**. Le condizioni interne richiedono interventi di riordino e manutenzione. **FABBRICATO E CONTESTO** La propriet? si trova all'interno della **Cascina Cattaneo**, complesso storico costruito intorno al 1790 e caratterizzato dalla tradizionale configurazione a corte. L'accesso al cortile avviene attraverso un ampio arco carrabile, elemento architettonico caratteristico della struttura originaria. L'edificio presenta facciate intonacate e copertura a falde. Secondo la perizia, le condizioni manutentive esterne del fabbricato sono particolarmente compromesse e richiedono una valutazione degli interventi necessari. Non ? presente ascensore. **POSIZIONE E COLLEGAMENTI** Basiano ? un comune della Citt? Metropolitana di Milano, situato nell'area nord-orientale del territorio provinciale. Via Alessandro Manzoni si trova in un contesto prevalentemente residenziale. La zona dispone dei principali servizi di urbanizzazione, mentre per una maggiore disponibilit? di negozi e servizi ? necessario raggiungere il centro comunale. I collegamenti con i comuni limitrofi sono garantiti dalla viabilit? ordinaria e dalla vicinanza all'autostrada A4. Il territorio ? inoltre servito dalla linea autobus Z313. L'immobile pu? essere valutato da chi cerca un'abitazione con spazi distribuiti su pi? livelli all'interno di un contesto storico, considerando preventivamente i lavori necessari e il costo complessivo dell'operazione. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di propriet? oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalit? di liberazione - Conformit? edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalit? di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica ? disponibile nel pre-asta dedicato. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 58.856,00 **Offerta minima:** ? 44.142,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata, pari a ? 4.414,20 in caso di offerta minima **Rilancio minimo:** ? 1.000,00 **Data asta:** 2 dicembre 2026, ore 15:00 **Termine presentazione offerte:** 1 dicembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 168/2025 **Lotto:** Unico ? Abitazione su tre livelli con sottotetto accessorio **Modalit?:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Professionista delegata:** Avv. Simona Romeo **Gestore e piattaforma della vendita:** Gobid ? **Presentazione offerte:** Esclusivamente telematica, tramite modulo ministeriale e invio alla PEC del Ministero della Giustizia. **Durata dell'eventuale gara:** 24 ore, con proroghe automatiche di 5 minuti in caso di rilanci negli ultimi 5 minuti. **Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall'aggiudicazione. Il prezzo base non ? il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicit? legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilit? per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Ottimo per investimento

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO ? TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO SUL NAVIGLIO PAVESE A ROZZANO, VIA VALLEAMBROSIA 14** Questo immobile ? stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se ? qui, ? perch? lo abbiamo gi? filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Rozzano (MI), in **Via Valleambrosia 14**, proponiamo un **trilocale all'asta con ampio terrazzo affacciato sul Naviglio Pavese e balcone**, situato al primo e ultimo piano di un edificio residenziale di due piani fuori terra. L'appartamento presenta una superficie commerciale di circa **98,70 mq**, secondo la relazione di stima, ed ? composto da: - Soggiorno. - Cucina separata. - Due camere da letto. - Bagno con doccia. - Doppi disimpegni. - Ampio terrazzo con affaccio sul Naviglio Pavese. - Balcone con affaccio su Via Valleambrosia. L'abitazione gode di **tripla esposizione**, caratteristica che favorisce l'illuminazione naturale degli ambienti. **FINITURE E DOTAZIONI** L'appartamento presenta condizioni manutentive generali buone, secondo quanto riportato nella perizia. Le principali dotazioni comprendono pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con doppi vetri, persiane a battente, porte interne in legno e portoncino d'ingresso di sicurezza. Sono inoltre presenti: - Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. - Produzione autonoma di acqua calda sanitaria. - Impianto di climatizzazione a split. - Impianto citofonico. **FABBRICATO E SPAZI ESTERNI** L'edificio ? una costruzione residenziale di due piani fuori terra, realizzata prima del 1967, con facciate intonacate e tinteggiate. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un portone comune, un corridoio, la scala condominiale e il ballatoio al primo piano. Il fabbricato non dispone di ascensore. L'elemento distintivo dell'appartamento ? il **terrazzo con affaccio sul Naviglio Pavese**, che offre uno spazio esterno direttamente collegato all'abitazione. **POSIZIONE E SERVIZI** Via Valleambrosia si trova nella parte settentrionale di Rozzano, nelle vicinanze dell'Alzaia Naviglio Pavese e dell'area di Assago/Milanofiori. Il contesto ? prevalentemente residenziale e dispone di servizi di quartiere, negozi, attivit? commerciali, scuole e collegamenti con i comuni limitrofi. Nelle vicinanze sono presenti linee di autobus che consentono di raggiungere anche la stazione della metropolitana **Assago Milanofiori Forum**. La posizione permette inoltre di accedere alle principali direttrici stradali verso Milano e la rete autostradale. La presenza di due camere, cucina separata e spazi esterni rende questa soluzione interessante per chi cerca un'abitazione da destinare a residenza principale, previa valutazione delle condizioni complessive dell'acquisto. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di propriet? oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalit? di liberazione - Conformit? edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalit? di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica ? disponibile nel pre-asta dedicato. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 200.000,00 **Offerta minima:** ? 150.000,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata, pari a ? 15.000,00 in caso di offerta minima **Rilancio minimo:** ? 3.000,00 **Data asta:** 2 dicembre 2026, ore 15:00 **Termine presentazione offerte:** 1 dicembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** Divisione immobiliare endoesecutiva R.G. 45591/2025, collegata alla R.G.E. 749/2024 **Lotto:** 1 ? Trilocale con terrazzo e balcone **Esperimento:** Primo **Modalit?:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Gestore della vendita telematica:** Zucchetti Software Giuridico S.r.l. **Portale di vendita:** **Durata dell'eventuale gara:** 24 ore, con proroghe automatiche di 5 minuti in caso di rilanci negli ultimi 5 minuti. **Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall'aggiudicazione. Il prezzo base non ? il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicit? legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilit? per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Ottimo per investimento

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO ? TRILOCALE CON BALCONE, CANTINA E BOX A TREZZO SULL'ADDA, VIA FRANCESCO GUARNERIO 22** Questo immobile ? stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se ? qui, ? perch? lo abbiamo gi? filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Trezzo sull'Adda (MI), in **Via Francesco Guarnerio 22**, proponiamo un appartamento trilocale all'asta con balcone, cantina e box auto. L'abitazione si trova al **terzo e ultimo piano** di una palazzina residenziale costruita nei primi anni Sessanta, senza ascensore. La superficie commerciale dell'appartamento, comprensiva del balcone ponderato, ? di circa **83 mq**, secondo la perizia. L'immobile ? composto da: - Corridoio d'ingresso. - Soggiorno con zona cottura. - Due camere da letto. - Bagno finestrato. - Balcone di circa 11 mq. Completano la propriet? una **cantina di circa 6 mq** e un **box auto di circa 16 mq lordi**, entrambi situati al piano seminterrato. Il box dispone di accesso dal corsello condominiale posteriore e di serranda basculante manuale. Per le dimensioni contenute, ? indicato per motocicli o piccole city car. **CARATTERISTICHE E FINITURE** L'appartamento presenta una doppia esposizione a nord e ovest, con altezza interna di circa 2,99 metri. Le finiture comprendono pavimentazioni in graniglia, serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle e porte interne in legno. Sono presenti il riscaldamento centralizzato con radiatori, una caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e un impianto di climatizzazione a split. L'abitazione si presenta in condizioni manutentive ordinarie e pu? beneficiare di interventi di ammodernamento delle finiture e degli impianti. **FABBRICATO E PERTINENZE** Il fabbricato ? una palazzina plurifamiliare con accesso diretto dalla pubblica via. Le parti comuni comprendono un androne, un vano scala e un cortile posteriore utilizzato per l'accesso alle autorimesse. La cantina ? posta al piano seminterrato e dispone di illuminazione elettrica. La presenza di entrambe le pertinenze costituisce un elemento utile per la gestione degli spazi domestici. **POSIZIONE E SERVIZI** Via Francesco Guarnerio si trova in una zona semicentrale di Trezzo sull'Adda, caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali. Nelle vicinanze sono presenti attivit? commerciali, scuole, servizi comunali e aree verdi. La posizione consente collegamenti con i comuni limitrofi, tra cui Vaprio d'Adda, Capriate San Gervasio e Busnago, attraverso la viabilit? locale e le direttrici SP2 e SS525. La soluzione pu? essere interessante per chi cerca un'abitazione con due camere, balcone e pertinenze, valutando preventivamente tutte le condizioni economiche dell'acquisto all'asta. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di propriet? oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalit? di liberazione - Conformit? edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalit? di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica ? disponibile nel pre-asta dedicato. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 107.200,00 **Offerta minima:** ? 80.400,00 **Cauzione:** 10% dell'importo offerto, con minimo di ? 8.040,00 per l'offerta minima **Rilancio minimo:** ? 2.500,00 **Data asta:** 1 dicembre 2026, ore 15:30 **Termine presentazione offerte:** 30 novembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 602/2025 **Lotto:** Unico ? Trilocale con balcone, cantina e box **Modalit?:** Vendita senza incanto, con offerta analogica in busta chiusa **Luogo di presentazione offerte e svolgimento asta:** Studio Avv. Paolo Venditti, Via E. De Amicis 26, Milano **Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall'aggiudicazione. Il prezzo base non ? il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla preparazione dell'offerta): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicit? legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilit? per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Ottimo per investimento

Proponiamo una nuova e raffinata residenza dove ogni dettaglio comporta alta qualita' di ambientazione ad alto standing. Questa prestigiosa palazzina al top della classe energetica in A4 e dal design unico e ricercato, e' pensata per una clientela particolarmente esigente. La zona e' altamente privilegiata poiche' totalmente immersa nel verde grazie a molteplici viali alberati, ma soprattutto a ridosso del rigoglioso e magnifico polmone verde del PARCO NORD e sorprendente e' la distanza dalla fermata della metropolitana MM2 RONDO' ad esattamente 9 min a piedi. Per godersi le splendide serate nel cuore di Milano, il suo suggestivo centro pedonale, e' raggiungibile in soli 15 minuti di macchina. Ogni appartamento ha spazi comodi ed organizzati in perfetto confort con giardini privati o terrazzi panoramici con viste di orizzonti che mai potranno variare nel tempo. I residenti selezionati garantiscono un contesto di oasi di pace e riservatezza. Nell'interrato box di capaci dimensioni sono di facile accesso e decisamente comodi e funzionali. La presenza dell'impianto di video sorveglianza e l'illuminazione sensoriale in tutti gli ambienti, garantiscono totale sicura protezione. Importante e' il recupero fiscale del SISMA BONUS che ogni condomine ne puo' usufruire.

RIF: Divina Servizi Immobiliari di Seregno, Piazza Vittorio Veneto 15 0362 xxxxxx4 - 327 xxxxxx3 In Via Camelie 11, all'interno del complesso residenziale Cinque Torri, proponiamo in vendita un bilocale, situato a un piano alto di uno stabile dotato di servizio di portineria. L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da zona giorno con balcone, camera matrimoniale e bagno. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale e una piacevole aerazione degli ambienti. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box. La zona è prevalentemente residenziale, tranquilla e ben servita, con supermercati, negozi, scuole, aree verdi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Ottimi anche i collegamenti con Milano e i comuni limitrofi, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria Cormano-Cusano Milanino e alle principali arterie stradali. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto comodo e ben collegato. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. prospettive di crescita e valorizzazione. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

RIF: Divina Servizi Immobiliari di Seregno, Piazza Vittorio Veneto 15 0362 xxxxxx4 - 327 xxxxxx3 In Via Camelie 11, all'interno del complesso residenziale Cinque Torri, proponiamo in vendita un bilocale, situato a un piano alto di uno stabile dotato di servizio di portineria. L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato. La presenza di due terrazzi rappresenta un valore aggiunto, offrendo piacevoli spazi esterni da vivere nella quotidianità. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, con supermercati, negozi, scuole, aree verdi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Ottimi i collegamenti con Milano e i comuni limitrofi, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria Cormano-Cusano Milanino e alle principali arterie stradali. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con ambienti curati e spazi esterni, in un contesto comodo e ben collegato. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. prospettive di crescita e valorizzazione. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

RIF: Divina Servizi Immobiliari di Seregno, Piazza Vittorio Veneto 15 0362 xxxxxx4 - 327 xxxxxx3 In Via Camelie 11, all'interno del complesso residenziale Cinque Torri, proponiamo in vendita un bilocale, situato a un piano alto di uno stabile dotato di servizio di portineria. L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da zona giorno con balcone, camera matrimoniale e bagno. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale e una piacevole aerazione degli ambienti. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box. La zona è prevalentemente residenziale, tranquilla e ben servita, con supermercati, negozi, scuole, aree verdi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Ottimi anche i collegamenti con Milano e i comuni limitrofi, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria Cormano-Cusano Milanino e alle principali arterie stradali. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto comodo e ben collegato. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. prospettive di crescita e valorizzazione. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

RIF: Divina Servizi Immobiliari di Seregno, Piazza Vittorio Veneto 15 0362 xxxxxx4 - 327 xxxxxx3 In Via Camelie 11, all'interno del complesso residenziale Cinque Torri, proponiamo in vendita un ampio trilocale, completamente ristrutturato, situato in uno stabile dotato di servizio di portineria. L'appartamento si sviluppa con un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, e due bagni, uno dei quali finestrato, per garantire maggiore comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, con supermercati, negozi, scuole, aree verdi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Ottimi i collegamenti con Milano e i comuni limitrofi, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria Cormano-Cusano Milanino e alle principali arterie stradali. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi e ben distribuiti, con piacevoli spazi esterni, in un contesto comodo e ben collegato La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. prospettive di crescita e valorizzazione. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

INVESTIRE A MILANO !

Bilocale TOTALMENTE RISTRUTTURATO in Centro Niguarda ? Alta Redditivit? (Fino al 16% Lordo)
MQ 50 ? LOCALI: 2 ? CAMERE: 1 ? BAGNI: 1

RE HOUSE BROKER partner Locami Business "Proiezione", il sistema professionale che individua e valorizza immobili ad alta redditivit?.

Opportunit? imperdibile per investitori a Milano!
Nel cuore dello storico e servitissimo borgo di Niguarda Centro, proponiamo in vendita un funzionale bilocale di 50 mq, totalmente ristrutturato a nuovo. L'immobile ? situato al piano terra di un corpo interno, una posizione privilegiata che garantisce assoluta privacy e silenziosit?. Grazie alla totale ristrutturazione e alla posizione strategica vicina al Polo Ospedaliero e all'Universit? Bicocca, rappresenta una soluzione chiavi in mano ad altissimo rendimento.

LA ZONA E I SERVIZI:
Niguarda Centro unisce il fascino del vecchio borgo lombardo a collegamenti urbani d'eccellenza:
Trasporti: A pochi passi dalla fermata del Tram 4 (collegamento diretto alla M3 Maciachini e Centro/Duomo) e linee bus per la M5 Ca' Granda.
Punti di interesse: Nelle immediate vicinanze del Grande Ospedale Metropolitano Niguarda (costante bacino di medici e specializzandi) e dello splendido Parco Nord Milano.

L'APPARTAMENTO (Layout & Caratteristiche):
L'immobile (2 Locali ? 1 Camera ? 1 Bagno) si presenta in condizioni impeccabili grazie alla recente ristrutturazione totale, con una distribuzione degli spazi moderna e ottimizzata:
Zona Living: Soggiorno luminoso e accogliente con cucina a vista.
Zona Notte: Camera da letto matrimoniale confortevole e silenziosa.
Servizi: Bagno moderno completo con box doccia.

L'esposizione interna sulla corte garantisce massima tranquillit?, riparando l'appartamento da qualsiasi rumore del traffico cittadino.

NOTE COMMERCIALI:
Bilocale TOTALMENTE RISTRUTTURATO in Centro Niguarda ? Alta Redditivit? (Fino al 16% Lordo)
PREZZO DI VENDITA: ? 169.000
SPESE CONDOMINIALI: ? 100 / mese

Stato immobile: Totalmente Ristrutturato a Nuovo
Classe Energetica: In fase di definizione
Commissione d'agenzia: 5%
Visionabile previo appuntamento telefonico.

Per motivi di privacy, le foto inserite sono rendering a scopo puramente commerciale, se interessati, quelle dell'immobile vi saranno fornite in un secondo momento.

PROIEZIONE DI REDDITIVIT? & GESTIONE POST-VENDITA:
L'immobile viene proposto con la possibilit? di accedere ai servizi di Locami Gestione Immobiliare Certificata FULL FLEX che valorizza il tuo investimento attraverso un posizionamento multi-Brand sui canali di locazione:
Affitti Brevi: Proiezione di redditivit? variabile annuale stimata tra il 12% e il 16% lordo.
Affitti Transitori: Proiezione di redditivit? variabile annuale stimata intorno al 6% lordo.
(I valori di redditivit? sono basati sulle attuali performance del mercato libero immobiliare Short Rent Long Term) .



LOCAMI BUSINESS ? UN BRAND CHE VENDE, GESTISCE E METTE A REDDITO IL TUO IMMOBILE.

Real Estate - Broker S.R.L.S.
Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 Milano

LUMINOSO BILOCALE RISTRUTTURATO ? ZONA DERGANO M3
Via G. Candiani 10, Milano
Mq 58 - 2 Locali - 1 Camera - 1 Bagno

RE HOUSE BROKER propone in vndita uno splendido bilocale di 58 mq completamente ristrutturato e climatizzato, situato al 4? piano con ascensore all'interno di un elegante residence referenziato con servizio di portierato e posto bici interno.

**La Zona e i Servizi (Bovisa / PoliMi)**
L'appartamento si trova in Via Candiani 10, nel cuore del dinamico quartiere della Bovisa, una delle zone in maggiore crescita e riqualificazione di Milano, e a pochissimi passi dal Campus Candiani del Politecnico di Milano (Design/Architettura), rendendolo ideale per professionisti, ricercatori o studenti referenziati.
Servizi di prima necessit?: Supermercati, farmacie, banche, palestre, bar e ristoranti sono tutti raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.

**Collegamenti e Mezzi Pubblici**
La posizione ? strategica e perfettamente collegata con il resto della citt?:
- Passante Ferroviario: Stazione di Milano Bovisa-Politecnico a circa 5-7 minuti a piedi (collegamento diretto con Cadorna, Garibaldi, Centro Citt? e Malpensa Express).
- Metropolitana e mezzi di superficie: a soli 500 metri dalla fermata M3 Dergano, tram 2 e linee autobus 92 e 82 nelle immediate vicinanze per muoversi comodamente verso il centro.

**Caratteristiche dell'Appartamento**
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente e totale ristrutturazione interna. La disposizione degli spazi ? funzionale e moderna:
- Zona Giorno: Ampio e luminoso living arredato con un comodo divano letto, ideale per ospitare.
- Cucina: Semi-abitabile, completamente attrezzata.
- Sfogo Esterno: Ampio balcone vivibile, accessibile dalla zona giorno.
- Zona Notte: Confortevole e luminosa camera da letto matrimoniale.
- Bagno: Moderno, dotato di box doccia e lavatrice.
- Comfort aggiuntivi: Impianto di climatizzazione presente e isolamento termico (coibentato) che garantisce un alto risparmio energetico

**Condizioni Economiche**
Prezzo di vendita: ? 295.000
Spese condominiali: ? 180/mese

Classe Energetica: C (ottimo isolamento termico e acustico grazie alla recente coibentazione)

Per info e visite, contattare Re House Broker

Dopo la Vendita proponiamo la Gestione Immobiliare certificata LOCAMI che valorizza/gestisce il Tuo investimento con un posizionamento multibrand.

Valori di redditivit? creati dal mercato libero immobiliare
Proiezione di redditivit? affitti brevi variabile annuale 9/13% lordi.
Proiezione di redditivit? transitoria variabile annuale circa 6% lordi.

RE HOUSE BROKER
Via Graziano Imperatore, 29
20162 Milano

MILANO NAVIGLI ? ELEGANTE BILOCALE DELUXE
50 MQ - 2 LOCALI - 1 CAMERA - 1 BAGNO

Nel cuore di una delle zone pi? affascinanti e ricercate di Milano, a pochi passi dai Navigli e dalla Darsena,

RE HOUSE BROKER propone in vendita un raffinato bilocale di circa 50 mq, caratterizzato da ambienti curati e finiture di pregio.

L'abitazione si distingue per la cura degli ambienti, la qualit? degli arredi e una progettazione degli spazi pensata per offrire funzionalit? e comfort senza rinunciare all'eleganza.
Gli interni comprendono una zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. L'appartamento viene proposto completamente arredato, con soluzioni realizzate su misura che conferiscono personalit? agli ambienti e permettono di sfruttare al meglio ogni spazio.
L'appartamento ? dotato di:
- Arredamento completo incluso
- Riscaldamento autonomo
- Climatizzazione caldo/freddo
- Fibra ottica e collegamenti cablati TV/desk

LA ZONA:
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. A breve distanza dai Navigli e dalla Darsena, permette di vivere uno dei quartieri pi? vivaci e caratteristici della citt?, tra locali, ristoranti, boutique, attivit? culturali e spazi dedicati al tempo libero.
La zona ? ottimamente servita anche da:
Trasporti pubblici: collegamenti con metropolitana, tram e autobus, per raggiungere comodamente il centro e le principali aree di Milano.
Servizi: supermercati, negozi, farmacie, banche e attivit? commerciali di ogni genere.
Una posizione ideale per residenti, professionisti, studenti e per chi desidera un immobile facilmente fruibile anche in ottica locativa.

PREZZO E CONDIZIONI
Prezzo richiesto: ? 430.000 (arredo incluso)
Spese condominiali: ? 70/mese

Classe Energetica: D

Le foto inserite sono rendering a scopo puramente commerciale, se interessati, quelle dell'immobile vi saranno fornite in un secondo momento.
Per info e visite, contattare Re House Broker
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Dopo la Vendita proponiamo la Gestione Immobiliare certificata LOCAMI che valorizza/gestisce il Tuo investimento con un posizionamento multibrand.

Valori di redditivit? creati dal mercato libero immobiliare
Proiezione di redditivit? affitti brevi variabile annuale 8/11% lordi.
Proiezione di redditivit? transitoria variabile annuale circa 5% lordi.

RE HOUSE BROKER
Via Graziano Imperatore, 29
20162 Milano