**ASTA IMMOBILIARE A MILANO ? QUARTIERE OLMI ? QUADRILOCALE CON TRE CAMERE, BALCONE E CANTINA ? OFFERTA MINIMA ? 131.250** A **Milano, in Via dei Salici 67, Quartiere degli Olmi**, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento al terzo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore, con tre camere da letto, soggiorno, cucina separata, balcone e cantina. L'immobile si trova nella zona ovest di Milano, nell'area Baggio?Quinto Romano?Muggiano, in un contesto prevalentemente residenziale servito da attivit? commerciali e trasporti pubblici. La vendita riguarda la **piena propriet? 1/1** dell'abitazione e della relativa cantina, nell'ambito della procedura esecutiva R.G.E. 926/2022 del Tribunale di Milano. **CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO** L'abitazione ? situata al terzo piano, scala B, interno 21, ed ? composta da: - Ingresso. - Soggiorno separato. - Cucina indipendente, la cui classificazione come abitabile o semiabitabile deve essere verificata. - Tre camere da letto. - Un bagno con lavabo, WC, bidet e vasca. - Ripostiglio. - Un balcone. - Cantina pertinenziale al piano interrato. Il bagno presenta una suddivisione interna abusiva, realizzata per ricavare un secondo servizio igienico mai ultimato. La configurazione attuale necessita di interventi di ripristino. **SUPERFICI** Secondo la relazione di stima: - Superficie lorda dell'appartamento: **93,60 mq**. - Superficie del balcone: **4 mq**. - Superficie della cantina: **6 mq**. - Superficie commerciale complessiva ragguagliata: **94,60 mq**. - Superficie catastale: **103 mq**. L'altezza interna dell'appartamento ? di circa 2,85 metri. L'abitazione dispone di doppia esposizione nord e sud. **STATO DI CONSERVAZIONE E FINITURE** L'appartamento presenta finiture tradizionali, con pavimentazioni in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate e rivestimenti ceramici in cucina e bagno. Sono presenti serramenti esterni in ferro con vetro singolo, tapparelle in PVC e porte interne in legno e vetro. Il portoncino d'ingresso ? in legno e non risulta blindato. Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, tamponamenti in laterizio e facciate in mattoni a vista. Le condizioni generali dello stabile e delle parti comuni sono descritte dalla perizia come discrete. L'appartamento necessita di verifiche manutentive e di interventi per eliminare le difformit? interne. **IMPIANTI E PRESTAZIONE ENERGETICA** L'immobile ? dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, alimentato dal servizio condominiale della Centrale Termica Quartiere Olmi. L'acqua calda sanitaria viene prodotta mediante scaldabagno a gas installato in cucina. ? presente un impianto citofonico tradizionale. Non ? presente un impianto di climatizzazione. Le certificazioni di conformit? degli impianti non sono state reperite. La perizia riporta un precedente Attestato di Prestazione Energetica con classe G e indice energetico di 280,58 kWh/mq anno, **scaduto il 7 dicembre 2023**. ? quindi necessario verificare la disponibilit? di un attestato aggiornato. **REGOLARIT? EDILIZIA E CATASTALE** La relazione peritale segnala difformit? edilizie e catastali relative alla distribuzione interna del bagno. ? stato realizzato abusivamente un tavolato divisorio, non esteso fino al soffitto, con l'intenzione di creare un secondo bagno. ? stata inoltre aperta una porta di collegamento con una camera da letto. I lavori non sono stati ultimati. Il tecnico consiglia il ripristino della configurazione originaria mediante demolizione del tavolato, ripristino del bagno e chiusura della porta abusiva. **Costo indicativo del ripristino: ? 5.000.** Secondo la perizia, dopo il ripristino dello stato originario non sarebbe necessario presentare una nuova variazione catastale DOCFA. La destinazione residenziale risulta compatibile con lo strumento urbanistico vigente. Non ? invece possibile attestare integralmente la conformit? edilizia dell'unit? rispetto al progetto originario, poich? la documentazione della licenza edilizia del 1965 non ? stata reperita. **STATO OCCUPATIVO** L'avviso di vendita qualifica l'immobile come **giuridicamente libero**. Al sopralluogo peritale del 13 aprile 2026 l'appartamento risultava tuttavia occupato dall'esecutata insieme alle due figlie minori. Le verifiche effettuate dal perito non hanno evidenziato contratti di locazione registrati. Prima dell'acquisto ? necessario accertare con il custode giudiziario la situazione occupativa aggiornata e le modalit? di eventuale liberazione dell'immobile. **SPESE CONDOMINIALI** L'immobile ? soggetto a tre distinte gestioni: Condominio Salici 67, Supercondominio del Comparto Via Salici 41-79 e Supercondominio Centrale Termica Quartiere Olmi. Le spese ordinarie complessive indicate per la gestione 2026/2027 ammontano a circa **? 2.845 annui**, comprensive della quota di riscaldamento centralizzato. La perizia riporta inoltre insoluti pregressi per complessivi circa **? 5.690** e una spesa straordinaria di ? 312,40 relativa alla pulsantiera dell'ascensore. Questi importi non devono essere automaticamente considerati tutti a carico dell'acquirente. Occorre verificare le somme aggiornate e quelle eventualmente dovute dall'aggiudicatario ai sensi dell'art. 63 delle disposizioni di attuazione del Codice civile. **ASCENSORE E ACCESSIBILIT?** Il fabbricato ? dotato di ascensore. Per raggiungerlo ? tuttavia necessario superare alcuni gradini privi di servoscala. La perizia specifica pertanto che l'immobile **non ? accessibile autonomamente a persone con disabilit? motoria** nelle condizioni attuali. **POSIZIONE E SERVIZI** L'appartamento si trova nel Quartiere degli Olmi, nella zona occidentale di Milano. La zona ? prevalentemente residenziale, con edifici condominiali, attivit? commerciali e servizi di quartiere. La relazione peritale segnala la fermata dell'autobus 67 in Via Salici 6 a circa 195 metri e il collegamento alla tangenziale ovest A50 a circa 2,5 km. La presenza di tre camere da letto, del balcone e della cantina rende l'immobile interessante per chi cerca un'abitazione di dimensioni familiari, considerando attentamente i costi condominiali, le condizioni tecniche e la situazione occupativa. **LE SETTE VERIFICHE PRE-ASTA DI STUDIO ADVISOR ASTE** Prima di presentare un'offerta ? importante approfondire: - Titolarit? dell'immobile e diritti effettivamente trasferiti. - Stato occupativo e condizioni per ottenere la disponibilit? materiale. - Regolarit? urbanistica ed edilizia e documentazione originaria mancante. - Ripristino delle difformit? catastali e del bagno. - Stato manutentivo e conformit? degli impianti. - Spese condominiali ordinarie, arretrate e straordinarie. - Costo complessivo dell'operazione, comprese imposte, spese di trasferimento e lavori. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 175.000,00 **Offerta minima:** ? 131.250,00 **Cauzione minima:** ? 13.125,00, pari al 10% dell'offerta minima; da adeguare in caso di offerta superiore. **Rilancio minimo:** ? 2.500,00 **Data asta:** 15 dicembre 2026, ore 16:00 **Termine presentazione offerte:** 14 dicembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** R.G.E. 926/2022 **Lotto:** Unico **Diritto venduto:** Piena propriet? 1/1 **Modalit? di vendita:** Senza incanto, telematica asincrona **Gestore della vendita:** Aste Telematiche **Portale della vendita:** **Giudice dell'esecuzione:** Dott.ssa Rita Bottiglieri **Professionista delegato e custode:** Avv. Laura Chill? **Telefono:** 02/xxxxxx80 **Presentazione delle offerte:** Esclusivamente telematica, mediante modulo ministeriale, firma digitale e trasmissione alla PEC ministeriale prevista dall'avviso. **Cauzione:** Almeno il 10% del prezzo offerto, mediante bonifico bancario sul conto della procedura, con accredito in tempo utile per la verifica di ammissibilit?. **Durata della gara:** In caso di pluralit? di offerte, 24 ore, con proroghe automatiche di 5 minuti in presenza di rilanci negli ultimi 5 minuti. **Saldo prezzo:** Entro 120 giorni dall'aggiudicazione, secondo le condizioni e la sospensione feriale dei termini previste dall'avviso. **ATTENZIONE AI COSTI COMPLESSIVI** Il prezzo base non ? il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste offre assistenza nell'analisi della documentazione giudiziaria, della perizia, della situazione occupativa, delle difformit? edilizie e dei costi complessivi dell'acquisto. L'obiettivo ? permettere all'interessato di valutare consapevolmente l'immobile prima di presentare un'offerta. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Studio Advisor Aste opera come consulente indipendente dell'interessato all'acquisto e non come ausiliario del Tribunale. La partecipazione all'asta non richiede obbligatoriamente intermediari o consulenti. Annuncio informativo elaborato sulla base dell'avviso di vendita e della relazione peritale. Il presente testo non sostituisce la documentazione ufficiale della procedura. Prezzi, scadenze, condizioni di vendita, stato occupativo e ulteriori informazioni devono essere verificati sugli atti ufficiali aggiornati prima della partecipazione. Ottimo per investimento

**ASTA IMMOBILIARE A NERVIANO (MI) ? TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE E TRE BALCONI ? OFFERTA MINIMA ? 63.360** A **Nerviano (MI), nella frazione Sant'Ilario, in Via Don Antonio Cavallotti 12**, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento al primo e ultimo piano di un piccolo fabbricato residenziale, con **due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno separato e tre balconi**. L'immobile ? situato nel nucleo di antica formazione della frazione, in un contesto caratterizzato da edifici residenziali, attivit? commerciali e servizi. La vendita riguarda la **piena propriet? 1/1** dell'appartamento, identificato come Lotto 1 della procedura esecutiva R.G.E. 411/2025 del Tribunale di Milano. **CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONE** L'appartamento ? composto da: - Ingresso e corridoio. - Soggiorno indipendente. - Cucina abitabile separata. - Due camere da letto. - Un bagno con quattro sanitari. - Tre balconi, due affacciati verso strada e uno verso il cortile interno. L'abitazione presenta una doppia esposizione sud-est e nord-ovest, con affacci sia su Via Cavallotti sia sulla corte interna. L'accesso avviene dal cortile comune, attraverso una scala esterna che conduce al balcone d'ingresso. Sono presenti due porte d'accesso, entrambe non blindate. **SUPERFICI** La perizia indica: - Superficie lorda abitativa: circa **115 mq**. - Superficie complessiva dei tre balconi: circa **13 mq**. - Superficie commerciale ragguagliata: **121,50 mq**. - Superficie catastale: **119 mq**, di cui 115 mq escluse le aree scoperte. L'altezza interna dei locali abitabili ? di circa 3,20 metri. Il Lotto 1 comprende esclusivamente l'appartamento. **Il negozio al piano terra e il box con area urbana sono oggetto di lotti separati e non sono inclusi nella presente vendita.** **STATO DI CONSERVAZIONE E FINITURE** La relazione di stima descrive l'abitazione in **condizioni manutentive discrete**, compatibili con l'et? del fabbricato. Le caratteristiche comprendono: - Pavimentazioni in ceramica e graniglia. - Serramenti esterni in legno con doppio vetro. - Avvolgibili esterni. - Porte interne in legno. - Pareti intonacate e tinteggiate. - Impianti elettrico e idrico sottotraccia. Il fabbricato ? composto da due piani fuori terra, con struttura in muratura e copertura a doppia falda in tegole. Non ? presente l'ascensore. L'accesso al primo piano tramite scala esterna rende l'abitazione non accessibile autonomamente a persone in sedia a rotelle nelle condizioni attuali. **IMPIANTI E PRESTAZIONE ENERGETICA** L'appartamento ? dotato di riscaldamento autonomo e produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Non ? presente un impianto di climatizzazione. Le certificazioni di conformit? degli impianti non sono state fornite al perito: prima dell'acquisto occorre verificarne condizioni, funzionamento ed eventuali necessit? di adeguamento. La perizia riporta un Attestato di Prestazione Energetica del 24 novembre 2016, con: **Classe energetica: G** **EP gl,nren: 319,77 kWh/mq anno** La validit? attuale dell'attestato deve essere verificata. **REGOLARIT? EDILIZIA E CATASTALE** Il fabbricato ? stato realizzato prima del 1967 e la documentazione edilizia comprende titoli a partire dal 1959, oltre a successive autorizzazioni e a un permesso in sanatoria del 2015. Secondo la relazione peritale, **l'appartamento risulta conforme all'ultima pratica edilizia in sanatoria**. ? tuttavia necessario aggiornare la rappresentazione grafica della planimetria catastale per una migliore identificazione dell'unit?. Il perito stima per tale aggiornamento un costo indicativo di **? 800**, comprensivo di compenso professionale e diritti di presentazione. L'importo dovr? essere confermato da un tecnico incaricato prima dell'acquisto. **STATO OCCUPATIVO** Al sopralluogo del 28 luglio 2025 l'appartamento risultava **libero e non abitato**, sebbene parzialmente arredato. La perizia riferisce inoltre che non risultavano contratti di locazione in essere, sulla base delle verifiche effettuate presso l'Agenzia delle Entrate. Lo stato occupativo aggiornato e la disponibilit? materiale dovranno essere confermati con il custode giudiziario. **POSIZIONE E COLLEGAMENTI** L'immobile si trova nella frazione Sant'Ilario di Nerviano, all'interno di un nucleo urbano storico. La zona ? caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali di uno o due piani fuori terra, con presenza di attivit? commerciali e servizi. La relazione peritale segnala collegamenti mediante autobus e la vicinanza alle principali direttrici stradali, tra cui SS33, SP109, SP101 e collegamenti autostradali A8/A9. L'appartamento pu? interessare chi cerca una soluzione con cucina abitabile, due camere e spazi esterni, tenendo conto dell'assenza di ascensore e delle verifiche tecniche necessarie. **VERIFICHE PRE-ASTA DI STUDIO ADVISOR ASTE** Prima di presentare un'offerta ? importante approfondire: - Titolarit? dell'immobile e continuit? delle trascrizioni, anche alla luce delle criticit? successorie segnalate nella perizia. - Stato occupativo aggiornato e disponibilit? materiale. - Regolarit? edilizia e documentazione del permesso in sanatoria. - Aggiornamento della planimetria catastale e relativi costi. - Condizioni e conformit? degli impianti. - Eventuali spese comuni e oneri a carico dell'aggiudicatario. - Costo complessivo dell'operazione, comprese imposte, spese di trasferimento ed eventuali interventi. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 84.480,00 **Offerta minima:** ? 63.360,00 **Cauzione minima:** ? 6.336,00, pari al 10% dell'offerta minima; da adeguare in caso di offerta superiore. **Rilancio minimo:** ? 1.500,00 **Data asta:** 15 dicembre 2026, ore 15:00 **Termine presentazione offerte:** 14 dicembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** R.G.E. 411/2025 **Lotto:** 1 ? Appartamento **Esperimento di vendita:** Terzo **Diritto venduto:** Piena propriet? 1/1 **Stato occupativo:** Libero al sopralluogo peritale **Modalit? di vendita:** Senza incanto, telematica asincrona **Gestore della vendita:** Edicom Servizi S.r.l. **Giudice dell'esecuzione:** Dott.ssa Silvia Vaghi **Professionista delegato:** Avv. Corrado Cocivera **Presentazione offerte:** Esclusivamente telematica, tramite modulo ministeriale, firma digitale e trasmissione alla PEC prevista dall'avviso di vendita. **Versamento cauzione:** Mediante bonifico bancario sul conto intestato alla procedura, con accredito visibile entro la verifica di ammissibilit? delle offerte. **Svolgimento della gara:** In caso di pi? offerte valide, gara telematica asincrona della durata di 24 ore, con proroghe automatiche di 5 minuti in presenza di rilanci negli ultimi 5 minuti. **Saldo prezzo:** Entro 120 giorni dall'aggiudicazione, termine non prorogabile. **ATTENZIONE AI COSTI COMPLESSIVI** Il prezzo base non ? il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca nell'analisi dell'avviso di vendita, della perizia, della documentazione tecnica e delle eventuali criticit? giuridiche, oltre che nella valutazione dei costi complessivi e nella presentazione dell'offerta telematica. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Studio Advisor Aste opera come consulente indipendente dell'interessato all'acquisto e non come ausiliario del Tribunale. La partecipazione all'asta non richiede obbligatoriamente intermediari o consulenti. Annuncio informativo redatto sulla base dell'avviso di vendita e della relazione di stima. Il presente testo non sostituisce la documentazione ufficiale della procedura. 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Gaiezza Real Estate propone in vendita, in Via Monte Aprica 7 a Baranzate, un elegante trilocale ristrutturato di circa 90 mq, ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi esterni vivibili. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la presenza di due terrazzini con vista aperta, che regalano luce e respiro sia alla zona giorno sia alla zona notte. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al primo terrazzino, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax. La cucina completa la zona giorno. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con accesso esclusivo al secondo terrazzino, anch'esso caratterizzato da una gradevole vista aperta, e due bagni. La ristrutturazione, i doppi servizi e i due spazi esterni rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per famiglie, coppie o per chi desidera un'abitazione pronta da vivere. Completa la proprietà una cantina. Una casa che unisce funzionalità, comfort e spazi all'aperto. Gaiezza Real Estate propone in vendita, in Via Monte Aprica 7 a Baranzate, un elegante trilocale ristrutturato di circa 90 mq, ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi esterni vivibili. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la presenza di due terrazzini con vista aperta, che regalano luce e respiro sia alla zona giorno sia alla zona notte. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al primo terrazzino, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax. La cucina completa la zona giorno. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con accesso esclusivo al secondo terrazzino, anch'esso caratterizzato da una gradevole vista aperta, e due bagni. La ristrutturazione, i doppi servizi e i due spazi esterni rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per famiglie, coppie o per chi desidera un'abitazione pronta da vivere. Completa la proprietà una cantina. Una casa che unisce funzionalità, comfort e spazi all'aperto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiama in Agenzia allo 02.xxxxxx59 oppure scrivici su Whatsapp al numero 351.xxxxxx9. Acquistare e vendere casa con Gaiezza Real Estate è ancora più semplice grazie alla possibilità di poter permutare il proprio immobile. Offriamo anche servizi di mutuo e consulenza personalizzata. Vuoi vendere la tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile? Chiamaci per una valutazione gratuita del tuo immobile e per una consulenza seria e professionale. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni ivi contenute sono da considerarsi del tutto indicative e non possono essere utilizzate come parte integrante di alcun contratto di vendita o locazione dell'immobile. Questo documento non vincola in alcun modo la società. Gaiezza Real Estate declina ogni responsabilità connessa alle informazioni fornite, in quanto tutto il materiale e la documentazione in possesso dell'Agenzia si basano su dati forniti da terzi. Tali informazioni sono ritenute veritiere e pertanto si declina ogni responsabilità per: omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Su alcune proprietà, le foto potrebbero non corrispondere all'originale a causa della privacy richiesta dalla proprietà. Alcune proprietà possono avere immagini di rendering (simulazioni grafiche di visualizzazione e ipotesi rappresentative). CLASSE ENERGETICA: F 129,99 kWh/m3 a

Gaiezza Real Estate propone in vendita, in Via Achille Fontanelli, nel quartiere Bruzzano di Milano, un bilocale rdi recente costruzione situato all'interno di una corte , ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. L'affaccio sul cortile interno garantisce un ambiente silenzioso e riservato, lontano dal traffico cittadino. La zona è servita da diverse linee di autobus e offre collegamenti con la metropolitana M3, fermata Affori FN, e con la rete ferroviaria suburbana. La posizione risulta inoltre strategica per chi si sposta in automobile, grazie ai collegamenti con la Tangenziale Nord e le autostrade A4 e A8/A9, che agevolano gli spostamenti verso Milano, Como e le principali direttrici extraurbane. Attraverso la rete stradale e ferroviaria è inoltre possibile raggiungere gli aeroporti di Linate, Malpensa e Orio al Serio. La recente costruzione, la ristrutturazione, la funzionale distribuzione degli ambienti e il contesto riservato rendono l'immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Possibilità di acquisto di un box auto a EURO 35.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiama in Agenzia allo 02.xxxxxx59 oppure scrivici su Whatsapp al numero 351.xxxxxx9. Acquistare e vendere casa con Gaiezza Real Estate è ancora più semplice grazie alla possibilità di poter permutare il proprio immobile. Offriamo anche servizi di mutuo e consulenza personalizzata. Vuoi vendere la tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile? Chiamaci per una valutazione gratuita del tuo immobile e per una consulenza seria e professionale. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni ivi contenute sono da considerarsi del tutto indicative e non possono essere utilizzate come parte integrante di alcun contratto di vendita o locazione dell'immobile. Questo documento non vincola in alcun modo la società. Gaiezza Real Estate declina ogni responsabilità connessa alle informazioni fornite, in quanto tutto il materiale e la documentazione in possesso dell'Agenzia si basano su dati forniti da terzi. Tali informazioni sono ritenute veritiere e pertanto si declina ogni responsabilità per: omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Su alcune proprietà, le foto potrebbero non corrispondere all'originale a causa della privacy richiesta dalla proprietà. Alcune proprietà possono avere immagini di rendering (simulazioni grafiche di visualizzazione e ipotesi rappresentative). CLASSE ENERGETICA: D 144,78 kWh/m3 a

CODICE ANNUNCIO: Vxxxxxx OFFERTA MINIMA: 252.750,00 PREZZO BASE: 337.000,00 VALORE DI PERIZIA: 364.900,00 DATA E ORA DELL'ASTA: 04/02/2027 12:00 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE: 03/02/2027 12:00 L'immobile è oggetto di una procedura esecutiva immobiliare ed è selezionato e proposto da IADANZA ASTE, studio specializzato nella consulenza e nell'assistenza per acquisti all'asta e trattative pre-asta, per offrire al Cliente un'opportunità da valutare con competenza e consapevolezza. DESCRIZIONE IMMOBILE Appartamento trilocale situato in Via Rembrandt 63, a Milano, al secondo piano di un contesto condominiale dotato di ascensore. L'immobile, di circa 89 m² commerciali, è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà due balconi e una cantina al piano interrato. Presenta ambienti luminosi, tripla esposizione e riscaldamento centralizzato. La zona è residenziale e ben servita dai principali servizi e collegamenti urbani. IADANZA ASTE CONSULENZA E ASSISTENZA PER LE ASTE IMMOBILIARI IDENTITÀ, METODO E ASSISTENZA IADANZA ASTE affianca il Cliente nelle diverse fasi del percorso di acquisto: dalla ricerca dell'immobile all'analisi della documentazione, dalla prenotazione del sopralluogo alla preparazione dell'offerta telematica, fino all'assistenza post-aggiudicazione, secondo l'incarico conferito. Il nostro metodo prevede un'attenta valutazione delle caratteristiche dell'immobile e degli aspetti legali, catastali, urbanistici, estimativi e fiscali che possono incidere sull'acquisto. Ogni opportunità viene esaminata in base alle esigenze del Cliente, al budget concordato e alle condizioni della procedura, per favorire una partecipazione consapevole e informata. COSTI DEI SERVIZI I servizi sono a pagamento. È possibile scegliere il pacchetto OMNIBUS oppure singole prestazioni, con costi e condizioni comunicati prima del conferimento dell'incarico. CONSULENZA COMPLEMENTARE Offriamo consulenza per situazioni debitorie soggette a recupero coattivo, operazioni di saldo e stralcio e valutazione di possibili acquisti pre-asta, ove ne ricorrano i presupposti. NOTE IMPORTANTI Immagini, planimetrie e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Ai fini delle valutazioni fanno fede la documentazione ufficiale e gli atti della procedura. IADANZA ASTE Professionalità, trasparenza e assistenza in ogni fase del percorso. Di noi ti puoi fidare. CLASSE ENERGETICA: G