VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICANel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una propriet? unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditivit? immediato nel mercato degli affitti turistici.
Una soluzione immobiliare rara, dove qualit? abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio.
POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA
La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni pi? richieste del sud-est siciliano.
Da qui si gode una doppia esposizione naturale:
Vista aperta sul Mar Ionio
Panorama sulle colline e montagne circostanti
Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante.
VILLA PRONTA DA VIVERE ? NESSUN LAVORO DA FARE
La propriet? ? stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello.
Caratteristiche principali:
Impianti idrici ed elettrici nuovi (2023)
Sistema solare per produzione acqua calda
Immobile completamente arredato e climatizzato
Nessuna ristrutturazione necessaria
Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.
DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE
La villa ? suddivisa in due unit? autonome:
4 camere da letto ampie e luminose
2 bagni moderni
Spazi indipendenti ideali per gestione ospiti o affitti brevi
Una configurazione perfetta per massimizzare la redditivit? turistica o accogliere pi? nuclei familiari.
SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO
La propriet? ? arricchita da un terreno curato e produttivo:
Agrumeto con limoni, arance e mandarini
Uliveto
Area barbecue attrezzata
Ampia tettoia di 42 mq per relax e convivialit?
Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola.
SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILIT?
La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticit?:
Garage coperto
Parcheggio esterno per fino a 4 auto
Cancello elettrico nuovo
Sistema di videosorveglianza
Impianto di allarme
Accesso pedonale diretto alla "Via del Mare"
DATI TECNICI DELL'IMMOBILE
Superficie abitativa: 170 mq piano terra + 90 mq primo piano
Pozzo artesiano privato
Cisterna da 40 m?
Immobile completamente climatizzato
Stato: pronto all'uso, arredato e funzionante
INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA
Questa villa rappresenta molto pi? di una residenza:
Perfetta come seconda casa di prestigio in Sicilia
Ideale per affitti turistici ad alta redditivit?
Struttura gi? pronta per generare reddito immediato
Forte appeal per clientela internazionale
CONCLUSIONE
Una propriet? rara nel mercato di Avola: pronta, efficiente, panoramica e gi? predisposta per generare valore.
Non ? solo una casa. ? un asset immobiliare strategico nel cuore del Mediterraneo.