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Vendita Appartamento in Via Gabrio Serbelloni 79 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Gabrio Serbelloni n....
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Gabrio Serbelloni n. 79, piano 2, interno 5. L’unità immobiliare è parte di un fabbricato ad uso abitativo che si sviluppa su tre livelli fuori terra collegati da scala comune senza ascensore
Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Gabrio Serbelloni n. 79, piano 2, interno 5. L’unità immobiliare è parte di un fabbricato ad uso abitativo che si sviluppa su tre livelli fuori terra collegati da scala comune senza ascensore. L’appartamento è composto da ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto, di cui una con piccolo ripostiglio, per una superficie commerciale complessiva di mq. 52,24 circa. Confina con Via Gabrio Serbelloni, vano scala condominiale e corte condominiale, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 933, Particella 105, Sub 6, z.c. 3, cat. A/4, cl. 1, consistenza 5 vani, superficie catastale totale 62 mq, Rendita € 568,10, Via Gabrio Serbelloni n. 79, piano 2. In esecuzione dell’ordine del G.E. l’immobile è stato liberato. In base alle ricerche ed alle verifiche effettuate dall’Esperto, sia per la tecnica costruttiva che per la tipologia di immobile ed ubicazione, deve ritenersi che il fabbricato di cui l’unità immobiliare è parte sia stato edificato nei primi decenni del XX secolo, in data antecedente all’approvazione del Regolamento Generale Edilizio (Delibera n 5261/1934 del 18/08/1934) che ha istituito, per la realizzazione di nuove costruzioni all’interno del territorio del Comune di Roma, l’obbligo di richiesta di Autorizzazione Edilizia al Sindaco. In merito alla legittimità delle preesistenze, alla consistenza del bene ed alla relativa regolarità urbanistica, per l’immobile in oggetto sub 6 risulta presentata planimetria catastale in data 11/11/1939 con scheda denunciata al n. xxxxxx1. Risulta, inoltre, certificato di abitabilità del fabbricato n. 1364 del 5/04/1944 e certificato di esistenza di avvenuto allaccio in fogna delle acque reflue domestiche rilasciato da Acea Prot. 3142 del 10/02/2011. Rispetto alla planimetria catastale del 11/11/1939 (scheda n. xxxxxx1), urbanisticamente rilevante ai fini della consistenza del bene, sono state riscontrate lievi difformità non sostanziali. In particolare nella predetta planimetria non sono riportate l’apertura del soggiorno, per cui dovrà essere presentata CILA in sanatoria ed eseguito un aggiornamento planimetrico catastale tramite DOCFA, e la piccola finestra realizzata senza titolo edilizio nel ripostiglio adiacente la camera da letto, per il cui ripristino, trattandosi di modifica della facciata, dovrà essere presentata una SCIA ai sensi dell’art. 22, DPR 380/01, il tutto come meglio indicato e descritto nella perizia dell’Esperto. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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Rif: RM1369591
Mq. 52 € 61 500
5 locali
1.182 €/mq
Vendita Appartamento in via di Torre Morena 102/B Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 1
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà s...
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 1
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su compendio immobiliare sito in Roma- Via di Torre Morena 102/B, costituito da appartamento sito al piano terzo, interno 10, composto da ingresso con salone, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno, loggia; una scala interna a chiocciola conduce al piano quarto ove si trova una soffitta non abitabile con terrazzo
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su compendio immobiliare sito in Roma- Via di Torre Morena 102/B, costituito da appartamento sito al piano terzo, interno 10, composto da ingresso con salone, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno, loggia; una scala interna a chiocciola conduce al piano quarto ove si trova una soffitta non abitabile con terrazzo. Il tutto per una superficie complessiva convenzionale di mq 66,20. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1010, part. 1414, sub 40, z.c. 6, cat. A/2, cl. 5, superficie catastale 73 mq, rendita catastale € 557,77, piano 3. Confina con vano scale, vano ascensore, altre unità immobiliari e distacco verso area esterna, salvo altri; Il fabbricato è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 93/C del 15/03/1991. Certificato di agibilità n. 22/1994. Il Progetto di concessione edilizia (prot. 93/c del 15/03/1991) non è stato reperito presso gli Archivi. Il catasto ha però fornito la planimetria di impianto che corrisponde alla planimetria di attualità. Con riferimento all’appartamento si evidenzia che non sussiste corrispondenza catastale rispetto alla planimetria di Attualità Catastale: il CTU ha rilevato la presenza di n. 2 spallette presso la parete divisoria della cucina al piano terzo, la presenza di servizio igienico presso la soffitta al piano quarto, presenza di un vano/ripostiglio (con accesso tramite sportello) al quarto piano facente parte del “sottotetto non praticabile”. L’appartamento si trova in sufficiente stato conservativo all’infuori delle seguenti criticità rilevate in perizia. Il CTU ha stimato gli oneri per la regolarizzazione in accertamento di conformità ai sensi dell’art. 22 L. 15/08 Regione Lazio (non essendo stato possibile reperire il progetto di concessione edilizia) in € 15.000,00 (comprensivo anche della rettifica dell’intestazione catastale), fatte salve ulteriori e più dettagliate analisi a cura del futuro acquirente, e gli oneri per lavori (demolizione n. 2 spallette e sistemazione, demolizione servizio igienico al piano quarto e sistemazione, chiusura del collegamento “sottotetto non praticabile”, sistemazioni edili e impiantistiche varie per appartamento, sistemazioni infissi, tegole e copertine terrazzo per soffitta, sistemazione/completamento e certificazione impianti) per ulteriori € 15.000,00. Risultano le seguenti formalità pregiudizievoli di cui non verrà dato ordine di cancellazione con il decreto di trasferimento: il pignoramento trascritto in data 19/02/2014 al n. formalità 12597 nonché la nota a rettifica trascritta in data 09/05/2014 al n. formalità 34033, in quanto già ne è stata disposta la cancellazione nel procedimento estinto recante n. rge 279/2014 con provvedimento del 16/03/2018. L’area scoperta condominiale è gravata da servitù di fognatura e diritto di passaggio pedonale, mentre il vialetto di accesso da via di torre morena è gravato da servitù di passaggio per persone e cose, per la cui analisi si rimanda alla perizia. Il CTU ha altresì rilevato che una piccola porzione del vialetto di accesso, adibita a strada, può essere oggetto di esproprio da parte del Comune di Roma per atti d’obbligo necessari per l’ottenimento della Concessione Edilizia (circostanza menzionata nell’atto di provenienza - donazione - ma l’atto d’obbligo non è stato reperito presso i pubblici uffici). Dalla vendita rimane esclusa la quota indivisa di proprietà della debitrice del vialetto di accesso a Via di Torre Morena distinto al NCEU al foglio 1010 particella 1398 come indicato in perizia. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
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Rif: RM1369592
Mq. 66 € 60 000
1 locali
909 €/mq
Vendita Villa in Via Segrate, 107 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Piena proprietà su villetta bifamiliare piano T-1-2, su tre livelli: u...
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Piena proprietà su villetta bifamiliare piano T-1-2, su tre livelli: un piano terra, primo e secondo piano; suddivisa in due unità immobiliari (A e B).
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su villetta sita in Roma – Via Segrate, 107 piano T-1-2, che si sviluppa su tre livelli: un piano terra, primo e secondo piano; si tratta di villetta bifamiliare suddivisa in due unità immobiliari (A e B), così composta: unità A) piano terra con soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, vano scala e corte esclusiva; piano primo con disimpegno, bagno, camera e balcone; unità B) piano terra con corte esclusiva e box auto; piano primo soggiorno con angolo cottura, wc, vano scala, due balconi e vano tecnico; piano secondo con disimpegno, tre camere, bagno oltre balcone, per complessivi mq. 249,05, oltre giardino (mq. 135,80), tre balconi scoperti (mq. 73,23) e locale deposito (mq. 5,63). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 184, part. 819, zona cens. 6, cat. A/7, cl. 6, cons. 9 vani, sup. catastale Totale 81 mq. Totale escluse aree scoperte 81 mq, rendita € 1.859,24; piano T-1-2 Confina con distacco Via Segrate, distacco Via Linarolo e Via Segrate n. 105, salvo altri. L’immobile è sito a Palmarola, frazione di Roma Capitale (zona “O” 10) situata in zona Z. L Ottavia, nel territorio del Municipio Roma XIV (ex Municipio Roma XIX); è situata a nord ovest della capitale, incuneata fra il Grande Raccordo Anulare a ovest e Via di Casal del Marmo a est. Le abitazioni in questa zona sono costituite per lo più da villette autonome mentre persistono ampie zone verdi. La zona è servita. L’immobile risulta in discrete condizioni di manutenzione per quanto riguarda l’interno, mentre per quanto riguarda l’esterno comprese le facciate si trova in cattive condizioni di manutenzione. Il bene pignorato non risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali, usi civici o servitù. L’immobile non risulta agibile. La costruzione di cui fa parte l'immobile pignorato è stata costruita abusivamente, ma è stata presentata domanda di condono in data 29/03/1986 prot. 86/xxxxxx658/001 per cui è stata rilasciata concessione in sanatoria n. xxxxxx in data 29/05/2002. Non esiste corrispondenza tra il progetto sanato e lo stato dei luoghi; le difformità consistono in diversa distribuzione interna, divisione in due unità immobiliari, ampliamento della superficie non residenziale, realizzazione di cucina nel piano cantinato. Non sussiste, inoltre, corrispondenza catastale in quanto sono presenti le seguenti difformità: 1) l’accatastamento è errato in quanto non riporta la reale consistenza condonata e non riporta in planimetria la corte; è necessario effettuare una correzione dell’accatastamento tramite presentazione nuova Dogfa; 2) rispetto alla planimetria depositata si è riscontrata una diversa distribuzione interna con aggiunta di una seconda scala interna e l'immobile è stato diviso in due unità immobiliari; è necessario nuovo accatastamento previo titolo edilizio in sanatoria. Ai fini della regolarizzazione urbanistica è necessario inoltrare una SCIA in sanatoria ed a seguire il relativo accatastamento per un onere pari a circa € 1.566,00 di diritti e sanzioni amministrative e circa € 3.000,00 di oneri professionali per la pratica e relativo accatastamento, per un totale di circa €4.566,00. Non esistono il certificato energetico dell'immobile/APE, la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, la dichiarazione di conformità dell'impianto termico e la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. L’immobile non fa parte di un condominio. Stato di occupazione: L’immobile è abitato in parte da un debitore, ma entrambi gli esecutati hanno la residenza presso di esso; altra parte dell’immobile è occupato da terzi senza titolo; emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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Rif: RM1369595
Mq. 81 € 187 125
2.310 €/mq
Vendita Appartamento in Via Alberto Caroncini 27 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Alberto Caroncini n....
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Alberto Caroncini n. 27, piano S2, interno 2. L’unità immobiliare, con unico affaccio sul cortile interno condominiale, è inserita in un fabbricato signorile di tipo civile, con portineria e doppio ascensore, ubicato nel quartiere Parioli, composto da cinque piani fuori terra (su Via Caroncini) e sette piani fuori terra (su Via Fauro)
Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Alberto Caroncini n. 27, piano S2, interno 2. L’unità immobiliare, con unico affaccio sul cortile interno condominiale, è inserita in un fabbricato signorile di tipo civile, con portineria e doppio ascensore, ubicato nel quartiere Parioli, composto da cinque piani fuori terra (su Via Caroncini) e sette piani fuori terra (su Via Fauro). Il bene è situato al piano secondo seminterrato rispetto all’ingresso principale del fabbricato su Via Alberto Caroncini n. 27 e al piano terreno rispetto all’ingresso secondario su Via Ruggero Fauro n. 56/A. L’appartamento è composto da ingresso, camera, bagno, cucina, tinello cieco e soggiorno, per una superficie commerciale complessiva di mq. 95,00 circa. Confina ad ovest con cortile condominiale, a sud-ovest con atrio e vano scala condominiale, a nord-est con distacco su Via Caroncini, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 539, Particella 124, Sub 22, z.c. 3, cat. A/2, cl. 4, consistenza 4 vani, superficie catastale totale 97 mq, Rendita € 1.249,83, Via Alberto Caroncini n. 27, piano S2, interno 2. L’immobile è stato edificato in forza della Licenza Edilizia n. 236/1949, su progetto n. 20199/41, n. 28320/48 e progetto di sanatoria n. 17869/59. Risulta, inoltre, rilasciato certificato di abitabilità n. 833/bis del 20/02/1964 che, tuttavia, non è stato possibile reperire. Dalle verifiche effettuate l’Esperto non ha rinvenuto condoni in atto né modifiche ai sensi della LR Lazio 12/2004 ed ha riscontrato la sostanziale conformità dello stato dei luoghi con la pianta catastale, come meglio indicato e descritto in perizia. Non sono state reperite le certificazioni di conformità degli impianti. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio nonché di quanto necessario per la messa a norma degli impianti, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Immobile in classe energetica E (consumo kWh/mq anno 133,81). Il prezzo di stima è stato ulteriormente decurtato dal G.E. per eventuali costi che rimarranno a carico dell’aggiudicatario per la rimozione del mobilio eventualmente non asportato dall’esecutato. L’immobile è in corso di liberazione; è stato emesso l’ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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Rif: RM1369596
Mq. 95 € 324 000
4 locali
3.410 €/mq
Vendita Appartamento in Via Marco Valerio Corvo, 44 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto vitalizio su appartamento situato a...
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto vitalizio su appartamento situato a Roma in Via Marco Valerio Corvo, 44 - Scala B - piano Terra, interno 2. L’unità immobiliare in oggetto è censita al N.C.E.U. di Roma e Provincia al foglio 961, part. 294 sub. 14, z.c. 5, cat. A/4 e graffato con la part. 298, Ingresso, 2 camere da letto matrimoniali, 2 camere singole, 3 bagni, cucina, e balcone, con annesso ampio giardino esterno, per complessivi mq. 104,70.
Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto vitalizio su appartamento situato a Roma in Via Marco Valerio Corvo, 44 - Scala B - piano Terra, interno 2. L’unità immobiliare in oggetto è censita al N.C.E.U. di Roma e Provincia al foglio 961, part. 294 sub. 14, z.c. 5, cat. A/4 e graffato con la part. 298, Ingresso, 2 camere da letto matrimoniali, 2 camere singole, 3 bagni, cucina, e balcone, con annesso ampio giardino esterno, per complessivi mq. 104,70.
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Rif: RM1369598
Mq. 104 € 86 250
5 locali
829 €/mq
Vendita Villa in Via Cesanese n. 48 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
fabbricato da cielo a terra insistente su un appezzamento di terreno di circa...
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
fabbricato da cielo a terra insistente su un appezzamento di terreno di circa mq 3.590 catastali, sito in Comune di Roma, località Cesano, avente accesso dalla Via Cesanese n. 48. Detto fabbricato si articola su due piani: il piano terra a livello strada, destinato ad abitazione e il piano sottostrada, o seminterrato, con destinazione magazzino, da cui pure si accede all'area pertinenziale del terreno di circa mq 2900.
Fabbricato da cielo a terra insistente su un appezzamento di terreno di circa mq 3.590 catastali, sito in Comune di Roma, località Cesano, avente accesso dalla Via Cesanese n. 48. Detto fabbricato si articola su due piani: il piano terra a livello strada, destinato ad abitazione e il piano sottostrada, o seminterrato, con destinazione magazzino, da cui pure si accede all'area pertinenziale del terreno di circa mq 2900.
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Rif: RM1369599
Mq. 3 € 270 750
1 locali
90.250 €/mq
Vendita Villa in via Preore 25 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. Porzione di villetta a 2 pi...
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. Porzione di villetta a 2 piani fuori terra più interrato, ubicata a Roma (RM) – quartiere Infernetto – v. Preore 25, piano S1-T-1.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. Porzione di villetta a 2 piani fuori terra più interrato, ubicata a Roma (RM) – quartiere Infernetto – v. Preore 25, piano S1-T-1. L'unità risulta dal frazionamento di un più grande villino, ed è composta da: lungo viale di accesso e giardino parzialmente pavimentato a livello, accessibile solo dalla porta di ingresso; al piano terra, ingresso/soggiorno con angolo cottura; al piano primo una camera e bagno; al piano interrato un locale cantina accessibile dall'interno. Superficie commerciale 76 mq. circa. Confinante con: strada sterrata senza nome, altra unità immobiliare al sub.504 (piano terra e piano primo), altra unità sub.501 (piano cantina S1), altra unità al sub.507 (tutti e tre i piani) compresa la corte dello stesso 507, Via Preore, corte esterna della particella 968, salvo altri. Censito in NCEU Roma al Fg. 1117, Part. 969, Sub. 508, Zc. 6, Cat. A/7, cl.4, cons.3,5, sup.c.65 mq, R.C. €.524,20 Stato di occupazione: libero. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’IMMOBILE PIGNORATO: Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale a meno di una lieve difformità nella rettilizzazione del confine con la corte del sub.507. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile è stato realizzato abusivamente nel 1974 (dalla Domanda di Condono), e la sua regolarizzazione è avvenuta in forza di: 1. Concessione in sanatoria n.xxxxxx del 24/05/2012, rilasciata per l'intero immobile di cui la porzione fa parte (ex sub.2 A/7, sub.3 corte, sub.4 C/6), a seguito di domanda 87/93622/0, per la quale è stata rilasciato anche il preventivo; 2. Parere paesaggistico favorevole n.11794 del 17/12/1999; 3. Domanda di Condono edilizio prot.30042 del 01/03/2004 (dato citato sulla DIA 29430 del 23/3/10, per la quale si attende risposta di accesso agli atti da parte dell'Ufficio Archivio presentata in data 1/4/21 con il prot.64090); 4. DIA prot.29430 del 23/03/2010; 5. VARIANTE alla DIA Prot.93000 del 14/10/2010. Per l'immobile è stata Presentata domanda di Agibilità in data 16/12/2010 prot.74995 ancora non processata e presentata SOLO in relazione alle opere per l'ultimo frazionamento autorizzato con la DIA 29430 del 23/3/10. Per l'immobile è stato redatto ACE in data 14/12/2010, dal Geom. M*Di I*. L'unità si presenta allo stato attuale in forza di: 1. VARIAZIONE del 07/04/2010 protocollo n. RMxxxxxx3 in atti dal 07/04/2010, per F.R.Z.-FUSIONE-INCORPORO CORTE (n. 38048.1/2010), del sub.503 come derivante dalla fusione e frazionamento dei sub.2 (A/7), 3 (corte)e 4 (C/6). 2. VARIAZIONE del 27/10/2010 protocollo n. RMxxxxxx6 in atti dal 27/10/2010 FRZ- DIV. DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI (n. xxxxxx.1/2010), del sub.508 derivante dal sub.503. E' presente un impianto di riscaldamento autonomo con elementi riscaldanti in alluminio e caldaia (NON) funzionante con bombola posta nel giardino sul retro. Sono presenti anche: l'impianto del gas (con bombola), elettrico, idro-sanitario, citofonico, telefonico, televisivo. Questi sono in pessimo stato d'uso, non essendo utilizzati da diversi anni. Non vi sono utenze attive. Non sono state fornite certificazioni degli impianti. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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Rif: RM1369600
Mq. 76 € 93 750
4 locali
1.233 €/mq
Vendita Garage/Cantina in Via di Torre Morena 102/B Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 3
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà s...
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 3
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su compendio immobiliare sito in Roma- Via di Torre Morena 102/B, costituito da posto auto scoperto sito al piano terra, interno 12, all’interno della corte condominiale con pavimentazione in asfalto
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su compendio immobiliare sito in Roma- Via di Torre Morena 102/B, costituito da posto auto scoperto sito al piano terra, interno 12, all’interno della corte condominiale con pavimentazione in asfalto, superficie convenzionale 11 mq, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1010, part. 1414, sub 12, z.c. 6, cat. C/6, classe 8, superficie catastale mq 11, rendita € 23,86, piano T; confina con spazio di manovra, posto auto n. 11, posto auto n. 13, altra proprietà, salvo altri. Il fabbricato è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 93/C del 15/03/1991. Certificato di agibilità n. 22/1994. Il Progetto di concessione edilizia (prot. 93/c del 15/03/1991) non è stato reperito presso gli Archivi. Il catasto ha però fornito la planimetria di impianto che corrisponde alla planimetria di attualità. Risultano le seguenti formalità pregiudizievoli di cui non verrà dato ordine di cancellazione con il decreto di trasferimento: il pignoramento trascritto in data 19/02/2014 al n. formalità 12597 nonché la nota a rettifica trascritta in data 09/05/2014 al n. formalità 34033, in quanto già ne è stata disposta la cancellazione nel procedimento estinto recante n. rge 279/2014 con provvedimento del 16/03/2018. L’area scoperta condominiale è gravata da servitù di fognatura e diritto di passaggio pedonale, mentre il vialetto di accesso da via di torre morena è gravato da servitù di passaggio per persone e cose, per la cui analisi si rimanda alla perizia. Il CTU ha altresì rilevato che una piccola porzione del vialetto di accesso, adibita a strada, può essere oggetto di esproprio da parte del Comune di Roma per atti d’obbligo necessari per l’ottenimento della Concessione Edilizia (circostanza menzionata nell’atto di provenienza - donazione - ma l’atto d’obbligo non è stato reperito presso i pubblici uffici). Dalla vendita rimane esclusa la quota indivisa di proprietà della debitrice del vialetto di accesso a Via di Torre Morena distinto al NCEU al foglio 1010 particella 1398 come indicato in perizia.
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Aggiudica in asta e risparmia, in modo SEMPLICE e SICURO, con CentroAsteGiudiziarie - dipartimento aste giudiziarie di Dimorama, da oltre 10 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 3500 aste partecipate ogni anno.
Il nostro servizio in 5 punti:
1) ricerche facili e veloci: da noi trovi tutte le aste d'Italia (qualsiasi tribunale)
2) segnalazione nuovi immobili entro 24 ore via e-mail, sms, whatsapp
3) strumenti ed esperienza per aggiudicare
4) Possibilità MUTUI 100% e polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione
5) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione
Visita il portale Dimorama o il nostro canale facebook per immobili, informazioni ed assistenza. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
Rif: RM1369593
Mq. 11 € 3 094
1 locali
281 €/mq
Vendita Garage/Cantina in via di Torre Morena 102/B Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 2
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà s...
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 2
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su compendio immobiliare sito in Roma- Via di Torre Morena 102/B, costituito da posto auto scoperto sito al piano terra, interno 11
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su compendio immobiliare sito in Roma- Via di Torre Morena 102/B, costituito da posto auto scoperto sito al piano terra, interno 11, all’interno della corte condominiale con pavimentazione in asfalto, superficie convenzionale 11 mq, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1010, part. 1414, sub 11, z.c. 6, cat. C/6, classe 8, superficie catastale mq 11, rendita € 23,86, piano T; confina con spazio di manovra, posto auto n. 10, posto auto n. 12, altra proprietà, salvo altri. Il fabbricato è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 93/C del 15/03/1991. Certificato di agibilità n. 22/1994. Il Progetto di concessione edilizia (prot. 93/c del 15/03/1991) non è stato reperito presso gli Archivi. Il catasto ha però fornito la planimetria di impianto che corrisponde alla planimetria di attualità. Risultano le seguenti formalità pregiudizievoli di cui non verrà dato ordine di cancellazione con il decreto di trasferimento: il pignoramento trascritto in data 19/02/2014 al n. formalità 12597 nonché la nota a rettifica trascritta in data 09/05/2014 al n. formalità 34033, in quanto già ne è stata disposta la cancellazione nel procedimento estinto recante n. rge 279/2014 con provvedimento del 16/03/2018. L’area scoperta condominiale è gravata da servitù di fognatura e diritto di passaggio pedonale, mentre il vialetto di accesso da via di torre morena è gravato da servitù di passaggio per persone e cose, per la cui analisi si rimanda alla perizia. Il CTU ha altresì rilevato che una piccola porzione del vialetto di accesso, adibita a strada, può essere oggetto di esproprio da parte del Comune di Roma per atti d’obbligo necessari per l’ottenimento della Concessione Edilizia (circostanza menzionata nell’atto di provenienza – donazione - ma l’atto d’obbligo non è stato reperito presso i pubblici uffici). Dalla vendita rimane esclusa la quota indivisa di proprietà della debitrice del vialetto di accesso a Via di Torre Morena distinto al NCEU al foglio 1010 particella 1398 come indicato in perizia. Stato di occupazione: libero Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
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Rif: RM1369594
Mq. 11 € 3 094
1 locali
281 €/mq
Vendita Appartamento in Via Umberto Grosso 20 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 2
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su...
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 2
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione di tipo civile sita in Roma (RM), Via Umberto Grosso n. 20, piano terra, interno 3
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione di tipo civile sita in Roma (RM), Via Umberto Grosso n. 20, piano terra, interno 3 e distinta al catasto al foglio 1093, particella 109, subalterno 3 graffato alla particella 112, cat. A/2. L’immobile è composto da composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura, due bagni, una camera da letto matrimoniale ed una cameretta oltre una corte esterna a livello ad uso esclusivo; disposto su un unico livello al piano terreno, misura 51,00 mq escluse aree scoperte per un totale di 56,00 mq catastali. Circondato su due lati da corte ad uso esclusivo, confina con androne condominiale, appartamento interno 1, Condominio di Via U. Grosso n. 28 e Condominio di Via Marino Fasan n. 28, salvo altri. La rendita catastale è pari ad €.712,71. L’immobile è stato presumibilmente costruito con progetto numero 67126 anno 1962 e successiva variante numero 22553 del 1971; la licenza di agibilità è stata rilasciata il 23 giugno 1972 al n. 505. Successivamente, l’immobile ha subito modificazioni. Allo stato, sono dunque presenti difformità rispetto all’originario progetto, solo parzialmente sanabili. Non risultano formalità pregiudizievoli ulteriori rispetto a quelle che interessano la presente procedura esecutiva. L’immobile risulta occupato dal debitore e dalla sua famiglia. Emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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1) ricerche facili e veloci: da noi trovi tutte le aste d'Italia (qualsiasi tribunale)
2) segnalazione nuovi immobili entro 24 ore via e-mail, sms, whatsapp
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Rif: RM1296524
Mq. 79 € 89 250
3 locali
1.129 €/mq
Vendita Appartamento in Via Adolfo Celi, 11 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
APPARTAMENTO composto da un soggiorno, da un angolo cottura, da una camera da...
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
APPARTAMENTO composto da un soggiorno, da un angolo cottura, da una camera da letto con ripostiglio, da un servizio e da un balcone, con BOX AUTO.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Adolfo Celi n. 11, edificio A, piano 6, interno 83 e box auto Via Adolfo Celi n. 15 edificio A, piano S1, interno 27. L’appartamento in oggetto ha destinazione d’uso catastale di civile abitazione ed è composto da un soggiorno, da un angolo cottura, da una camera da letto con ripostiglio, da un servizio e da un balcone per una superficie catastale di complessivi mq. 41,00. Il box auto ha una superficie catastale di complessivi mq. 18,00. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Dalla Via Adolfo Celi al civico n.11, mediante una rampa di scale, si giunge all’ingresso principale del fabbricato costituito da due portoni in ferro e vetro dai quali si accede all’interno attraverso un androne comune rifinito con materiali di buona qualità. I vari piani dell’edificio sono collegati verticalmente da un corpo scale ed ascensori comuni. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato ed i prospetti sono rifiniti perlopiù con intonaco e verniciatura e presentano ampi balconi dei vari appartamenti con parapetti in muratura che delimitano i vari piani. Complessivamente lo stato generale dell’edificio può definirsi di discreto livello (prospetti, rifiniture, infissi). La qualità delle cose e delle rifiniture interne all’appartamento oggetto di procedura è risultata in generale di discreto livello. La pavimentazione dei vari ambienti dell’appartamento è stata realizzata con listoni di gres porcellanato di dimensioni cm 50x10, eccetto che quella del servizio che è in mattonelle. Le rifiniture delle pareti, come anche i soffitti degli ambienti, sono in generale state realizzate con verniciatura di colore bianco, eccetto che nel servizio in cui le pareti sono in parte rifinite con mattonelle e mosaico (lato lavabo). Il portone d’ingresso dell’appartamento è blindato. Gli infissi interni (porte) sono scorrevoli in essenza lignea, come anche gli infissi esterni (finestre e porte finestre) che però sono smaltati di colore bianco. Gli infissi esterni sono dotati di elementi di oscuramento in pvc. L'immobile è dotato di vari impianti, idrico, elettrico, citofonico, antenna, gas. L’impianto termico di riscaldamento è autonomo con caldaia tipo “Baxi” e con corpi scaldanti posti nei vari ambienti dell’appartamento. Anche il riscaldamento dell'acqua sanitaria avviene mediante la medesima caldaia posta a parete nel balcone. Al momento dell’accesso in loco non è stata esibita alcuna documentazione relativa alla certificazione di conformità degli impianti, ed in particolare relativamente all’impianto elettrico, alla certificazione energetica ed al libretto d’impianto. Il box auto è accessibile dall’interno del fabbricato mediante corpo scala ed ascensore, è dotato di saracinesca in ferro e di pavimentazione. Le pareti non risultano del tutto rifinite ed in particolare al momento dell’accesso su parte della parete, posta di fronte all’apertura, è stata rilevata una manifestazione d’umidità per infiltrazione d’acqua. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti in data 24/12/2019.
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Il nostro servizio in 5 punti:
1) ricerche facili e veloci: da noi trovi tutte le aste d'Italia (qualsiasi tribunale)
2) segnalazione nuovi immobili entro 24 ore via e-mail, sms, whatsapp
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Rif: RM1303589
Mq. 41 € 123 750
3 locali
3.018 €/mq
Vendita Villa in Via Appia Nuova n. 1265 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su complesso immobiliare.
Qu...
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su complesso immobiliare.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su complesso immobiliare sito in Roma Via Appia Nuova n. 1265 piano T-1 per complessivi metri quadrati 929 circa, identificato al Catasto fabbricati del Comune di Roma come di seguito: Foglio 982, Particella 13, Sub. 501, ZC 6, Categoria C1; Foglio 982, Particella 13, Sub 502, ZC6, Categoria C2; Foglio 982, Particella 13, Sub 503, ZC 6, Categoria A4; Foglio 982, Particella 13, Sub 504, ZC 6, Categoria A7; Foglio 982, Particella 13, Sub 505, ZC 6, Categoria C6; Foglio 982, Particella 13, Sub 1, ZC 6, Categoria E7. Catastalmente i beni sono così composti: • Sub. 501 – Negozio: Piano terra n. 7 locali ad uso negozio, un wc e scale di collegamento con il piano 1; Piano primo n. 3 locali negozio, un wc e scale di collegamento con il piano T, soppalco con scala a chiocciola. • Sub. 502 - Locale di deposito: Piano terra costituito da n. 2 locali comunicanti tra loro. • Sub. 503 – Abitazione: Piano terra n. 2 camere e bagno. • Sub. 504 – Abitazione: Piano terra n. 1 bagno, disimpegno, un locale, scala di collegamento con il piano 1; Piano primo n. 3 bagni, n. 1 cucina, scale di collegamento con il piano terra, n. 6 camere, n. 5 disimpegni e terrazzo a livello. • Sub. 505 – Autorimessa: Piano terra n. 1 locale. • Sub. 1 – Chiesa: Piano terra n. 2 locali. Catastalmente gli immobili confinano come segue. Il Sub. 501 confina: - al piano terra con Sub 1, Sub. 502, Sub. 503, Sub. 504, cortile chiuso, zona pavimentata esterna e al piano primo con Sub. 504; affaccia su cortile interno, Via Appia Nuova, salvo altri. Il Sub. 502 confina: -con Sub 501, Sub. 503, Sub. 504, Sub. 505 e zona pavimentata esterna, salvo altri. Il Sub. 503 confina: con Sub 501, Sub. 502, zona pavimentata esterna, salvo altri. Il Sub. 504 confina: - al piano terra con Sub 501, Sub. 502, zona pavimentata esterna e al piano primo con Sub. 501; affaccia su cortile interno, Via Appia Nuova, salvo altri. Il Sub. 505 confina: - con Sub 502, zona pavimentata esterna, salvo altri. Il Sub. 1 confina: - con Sub 501, zona pavimentata esterna, affaccia su cortile interno, Via Appia Nuova, salvo altri. Si fa presente che alcuni confini attualmente non sono materializzati. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Risultano domande di condono e concessioni in sanatoria rilasciate dal Comune di Roma: - il 14 mag. 1983 con protocollo 33317 del 1982 è stata rilasciata concessione n. 1184/c - il 22/02/2000 con protocollo 46385 del 1986 è stata rilasciata concessione n. xxxxxx - il 22/02/2000 con protocollo 46385 del 1986 è stata rilasciata concessione n. xxxxxx - il 21/03/2000 con protocollo 46385 del 1986 è stata rilasciata concessione n. xxxxxx - il 22/02/2000 con protocollo 46385 del 1986 è stata rilasciata concessione n. xxxxxx. È presente un progetto approvato nel 1981 dalla Soprintendenza ai monumenti del Lazio ed un progetto n. 23716/81 con parere favorevole del 19 mag. 1982 come da allegato n. 9 - progetti. Si evidenzia che, per accedere agli immobili, è necessario servirsi dell'ingresso del Ristorante sito in Roma Via Appia Nuova n. 1267. Si evidenzia altresì che esiste difformità tra lo stato dei luoghi verificato dal CTU e la planimetria catastale, come meglio precisato nella perizia in atti. I beni, come da relazione storico-archeologica, rientrano in una zona di interesse archeologico e vengono denominati Casale Torre di Mezzavia di Albano e Cappella della Madonna del Buon Consiglio. Stato di occupazione: i locali sono occupati dalla parte debitrice e da suoi familiari e dal portiere. E’ stato disposto l’ordine di liberazione dal G.E. Nella Chiesa consacrata ogni domenica mattina si celebra la santa Messa. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti (compresa la relazione archeologica sempre in atti).
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Rif: RM1291655
Mq. 929 € 2 100 000
1 locali
2.260 €/mq
Vendita Appartamento in Via Cori, 27 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Quota pari ad 1/1 diritto di proprietà su appartamento , piano T, int....
ASTA GIUDIZIARIA :
LOTTO UNICO
Quota pari ad 1/1 diritto di proprietà su appartamento , piano T, int. 1, composto da soggiorno, angolo cottura, bagno, 2 camere, mq 57,00 oltre cortile mq 40,00 –identificato al Catasto Fabbricati Comune di Roma, Foglio 630, part. 17, sub 504, confina con corte comune, altre proprietà, distacchi su aree interne, salvo altri
Quota pari ad 1/1 diritto di proprietà su appartamento , piano T, int. 1, composto da soggiorno, angolo cottura, bagno, 2 camere, mq 57,00 oltre cortile mq 40,00 –identificato al Catasto Fabbricati Comune di Roma, Foglio 630, part. 17, sub 504, confina con corte comune, altre proprietà, distacchi su aree interne, salvo altri
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Rif: RM1209208
Mq. 57 € 74 063
3 locali
1.299 €/mq
Vendita Appartamento in VIA LORENZO BROSADOLA N. 25 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 11
Piena proprietà di un appartamento, categoria A/2...
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 11
Piena proprietà di un appartamento, categoria A/2, in Roma, Via Lorenzo Brosadola n. 25, piano 3, int. 5, indentificato al Catasto di Roma al foglio 868, particella 109, sub 16, consistenza vani 3,5. L'unità immobiliare è posta all'ultimo piano della palazzina, l'ascensore anche se presente e non funziona
Piena proprietà di un appartamento, categoria A/2, in Roma, Via Lorenzo Brosadola n. 25, piano 3, int. 5, indentificato al Catasto di Roma al foglio 868, particella 109, sub 16, consistenza vani 3,5. L'unità immobiliare è posta all'ultimo piano della palazzina, l'ascensore anche se presente e non funziona
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Rif: RM1369352
Mq. 69 € 277 000
4 locali
4.014 €/mq
Vendita Garage/Cantina in VIA TOR BELLA MONACA N. 425 Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 3
Proprietà superficiaria per 1/1 di posto auto, cat...
ASTA GIUDIZIARIA :
Lotto nr. 3
Proprietà superficiaria per 1/1 di posto auto, categoria C/6, in Roma, Via di Tor Bella Monaca n. 425, piano T, int. 79, indentificato al Catasto di Roma al foglio 1052, particella 2118, sub 502, consistenza mq. 13 Posizionato lungo il muro della rampa carrabile
Proprietà superficiaria per 1/1 di posto auto, categoria C/6, in Roma, Via di Tor Bella Monaca n. 425, piano T, int. 79, indentificato al Catasto di Roma al foglio 1052, particella 2118, sub 502, consistenza mq. 13 Posizionato lungo il muro della rampa carrabile
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2) segnalazione nuovi immobili entro 24 ore via e-mail, sms, whatsapp
3) strumenti ed esperienza per aggiudicare
4) Possibilità MUTUI 100% e polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione
5) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione
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Rif: RM1369342
Mq. 13 € 1 000
1 locali
76 €/mq
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