ROMA, San Giovanni in Laterano, Via Locri. Ci sono luoghi a Roma che sembrano trattenere il respiro, angoli in cui la storia abbassa la voce e lascia che sia la bellezza a parlare. A pochi passi dalla maestosa Basilica di San Giovanni in Laterano, si nasconde una residenza rara: una casa che ? un segreto, rivelato solo a chi sa ascoltare. Varcarne la soglia significa entrare in un mondo sospeso tra i secoli. Costruita alla fine del Settecento, questa dimora ? stata reinterpretata con una sensibilit? contemporanea che rispetta e valorizza la sua anima antica. La luce attraversa gli ambienti come una guida silenziosa, rivelando texture, colori e gesti architettonici che raccontano una storia di armonia e visione. Un Viaggio tra Spazi ed Emozioni: Un?elegante rampa in marmo, che merita una descrizione a parte, conduce alla bellissima dimora. Il salone doppio, attraverso un luminoso ingresso, si apre come un abbraccio caldo, pensato per conversazioni che si allungano fino alla sera. ? un ambiente intimo e generoso, dove il tempo sembra rallentare. La camera da letto padronale con camino in marmi policromi, grande libreria a parete e bagno en-suite, ? un rifugio di quiete, un luogo in cui la serenit? diventa presenza tangibile. Qui le mattine iniziano dolcemente, con la citt? che si risveglia in lontananza. La camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, luminosa e accogliente. La stanza degli ospiti, attualmente adibita a guardaroba, porta con s? uno spirito giocoso, accogliente e ricco di personalit?. ? uno spazio che fa sentire gli ospiti non semplici visitatori, ma parte della storia della casa. La cucina, avvolta da profonde tonalit? di blu, evoca la purezza dell?acqua. ? un luogo di ritualit? e creativit?, dove i gesti quotidiani si trasformano in momenti di piacere. Una Vista che Appartiene Solo a Te: La scala autoportante in cemento levigato ? un vero gesto architettonico ? come avere un monumento dentro casa..attraverso il quale si raggiunge il livello attico. Qui uno studio composto da una stanza con bagno con una finestra che incornicia la Basilica come un quadro vivente e una magnifica terrazza perimetrale di circa 150,00 mq che gode di suggestivi affacci sulle statue settecentesche della Basilica! ? uno spazio dedicato al pensiero, all?ispirazione, alla contemplazione. L?ingresso privato garantisce una discrezione assoluta, rendendo questo piano un mondo a s?. All?esterno: la particolarit? di questa dimora ? che ? pur essendo un attico ? ? strutturata come fosse una Villa, con tanto di terrazze e giardini a cui si accede dal salone di rappresentanza, con piante ad alto fusto e una piscina esterna (che un tempo era un antico fontanile), ma con mura altissime che regalano una privacy massima. Un dono raro nel cuore di Roma, un angolo di natura intimo e inatteso. Gli alti soffitti e il parquet di ciliegio in tutti gli ambienti arricchiscono di charme l?abitazione, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. ? inoltre in via di allestimento un impianto fotovoltaico con pompa di calore per azzerare i costi di riscaldamento e di acqua calda. Completa la propriet? un Box/Cantina. Un capolavoro da abitare! DETTAGLI: Abitazione Unica Attico su pi? livelli 240,00 mq coperti 280,00 mq terrazze 160,00 mq giardino 360,00 mq commerciali Piscina Box/Deposito Parzialmente Arredata Climatizzata URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/HMK33 La Zona: un Quartiere di Arte e Vita Il contesto circostante ? parte di un progetto pi? ampio, che include la futura trasformazione di una scuola vicina in un centro d?arte contemporanea. Qui vivere significa respirare cultura, creativit? e bellezza ogni giorno. San Giovanni ? uno dei quartieri romani che pu? contare su una tradizione millenaria. Definito nella terminologia locale come Appio-Latino, comprende diversi edifici rinascimentali e nasconde una lunga serie di punti di interesse. Gli albori del quartiere Appio-Latino, sia dal punto di vista paesaggistico che da quello sociale, andrebbero fatti risalire persino agli Etruschi: prima dell?et? romana. Le prime notizie ufficiali del quartiere di San Giovanni risalgono per? all?epoca rinascimentale e sono attestate dalla presenza di numerosi monumenti che hanno a che fare proprio con quel periodo storico-letterario. Tra questi, vanno segnalati la Basilica di San Giovanni in Laterano e il Palazzo Laterano, entrambi molto rilevanti sotto l?aspetto artistico e culturale. Molto interessanti anche i viali, con i loro tipici sampietrini che li rendono ancora pi? suggestivi. ?Il quartiere San Giovanni oggi? Al giorno d?oggi, il quartiere Appio-Latino sta vivendo sicuramente una fase di espansione urbana. In questo ambito, un ruolo fondamentale ? stato assunto dal concerto del Primo Maggio, che si tiene ogni anno proprio nella piazza a due passi dalla Basilica. Il quartiere di San Giovanni sta vivendo una fase di netto sviluppo dal punto di vista demografico: conta, infatti, circa 60 mila abitanti. Quello Appio-Latino ? il nono quartiere di Roma, appartenente a met? strada tra il VII e l?VIII Municipio di Roma. San Giovanni, oggi, ? ricco di aree verdi tutte da vivere, che hanno fatto crescere la sua vivibilit? ed immerso i cittadini in un clima ideale. La Basilica di San Giovanni in Laterano merita una visita prolungata: cattedrale della diocesi di Roma, ? la pi? antica e importante basilica d?Occidente. Sita sul colle del Celio, vanta un ampio e interessante complesso architettonico circostante e degli interni unici al mondo. La zona inoltre ? delimitata da un lungo tratto delle Mura aureliane, in cui si concentrano diverse porte di importante interesse storico e artistico, tra cui Porta San Giovanni, Porta Asinaria e altre. Il territorio del quartiere poi ? ideale per rilassarsi grazie ai numerosi piccoli bar ed ? molto vicino al centro di Roma, pur non essendo affollato da turisti. I vecchi mercati, come quello molto famoso di Via Sannio, prevalgono ancora sui centri commerciali, mentre lo shopping si concretizza in una passeggiata redditizia soprattutto nella centralissima via Appia: frequentata dagli amanti dell?abbigliamento, seppur a costi accessibili. Da qui si raggiunge la via Appia Antica, che era considerata dai romani la ?regina delle strade?: una delle pi? grandi opere di ingegneria del mondo antico per l?enorme impatto economico, militare e culturale che essa ha avuto sulla societ? romana. Vi si trova il Parco regionale dell?Appia Antica: un?area protetta dalla forte presenza archeologica. Sicuramente ? una zona in cui non ci si annoia e ben collegata: la metropolitana possiede una fermata denominata proprio San Giovanni e vi sono tante linee di tram che passano per il quartiere. Inoltre, c?? la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana che ? un perfetto crocevia per tutta Italia. (da Rome&Vatica Card)

All'interno del rinomato comprensorio "Belvedere" di Tor San Lorenzo, frazione di Ardea in provincia di Roma, a solo 1 km. dal mare, proponiamo in vendita una villa di 305 mq circa, disposti su due livelli fuori terra oltre la taverna. I posti auto di pertinenza sono quattro. La zona giorno si compone di un ampio salone con camino, una cucina abitabile, sala da pranzo, una camera da letto, uno studio e doppi servizi. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino molto curato con portico e barbecue in muratura. Salendo al piano superiore, la zona notte si sviluppa attorno a un grande disimpegno e ospita tre camere matrimoniali, tutte con accesso a terrazzi privati per ogni camera, e due bagni finestrati. Completa la proprietà un piano seminterrato di circa 120 mq, diviso in due parti: infatti una parte è adibita a taverna,il quale ambiente è dotato di una stufa a pellet collegata direttamente alla caldaia oltre ad un altro ampio camino,e la seconda parte è adibita come locale deposito che è collegata direttamente all' esterno dell'immobile con una rampa carrabile che permette anche il parcheggio all'interno del locale. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la possibilità di suddividerlo in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Importanti lavori di ristrutturazione sono già stati eseguiti: il tetto è stato completamente rifatto circa un anno fa, così come tre dei quattro bagni. Inoltre, tutti gli infissi e le grate di sicurezza sono nuovi e di ottima fattura. Le finestre sono in legno e alluminio, dotate di doppi vetri con taglio termico per garantire isolamento acustico e termico, mentre le grate sono in ferro pieno ad occhio bottato. Il comprensorio, composto da circa 100 villini, è dotato di un centro attrezzato attualmente in fase di riqualificazione, che offre piscina, campi da calcio e tennis, discoteca e bar; con ampie potenzialità di valorizzazione una volta completati i lavori. CLASSE ENERGETICA: G 75 kWh/m3 a

A Monte Compatri, a soli 300 metri dal centro storico, proponiamo in vendita una soluzione dalle grandi potenzialità. Si tratta di un quadrilocale completamente da ristrutturare, con una superficie interna di circa 90 mq, oltre a spazi accessori che ne ampliano le possibilità. ................................................ . . .............................................. .. . ................. DESCRIZIONE: L'ingresso conduce a un'abitazione che conserva tutto il fascino delle case di una volta, con ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si completa con una cantina sottostante di circa 90 mq, perfetta come magazzino, laboratorio o taverna. A rendere il tutto ancora più interessante, un terrazzino di circa 30 mq dove poter ricavare un piacevole spazio esterno vivibile. ................................................ . . .............................................. .. . ................. POTENZIALITÀ: L'immobile è completamente da ristrutturare, ma offre una base solida per realizzare una casa su misura. Che tu voglia abitarla o metterla a reddito, potrai trasformarla secondo il tuo gusto, sfruttando anche eventuali incentivi per la riqualificazione. ................................................ . . .............................................. .. . ................. DINTORNI: La posizione è comoda e centrale, a breve distanza da tutti i servizi: scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi. Una zona tranquilla e ben collegata, perfetta per chi desidera vivere il borgo con tutti i comfort a portata di mano. ................................................ . . .............................................. .. . ................. Contattaci per scoprire dal vivo questo immobile ricco di potenziale! Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Situato in via Cerzeto Roma, questo spazioso quadrilocale di 127 mq c.a.situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore, offre un ambiente ideale per famiglie . L'appartamento si compone di un ampio salone luminoso CON USCITA SUL TERRAZZO DI 40 MQ C.A., perfetto per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax. La cucina è funzionale e ben attrezzata, ideale per preparare pasti in tutta comodità. Dispone di due camere da letto di buona dimensione, e di una cameretta che puó essere utilizzata come ufficio o stanza per gli ospiti. La proprietà include due bagni, . La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione di Roma. Possibilità apparte di acquisto box auto di mq 100. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Appartamento luminoso con ampio balcone e box auto Torre Angela In zona Torre Angela, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina di tre piani. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balcone di circa 15 mq. Completa la proprietà un box auto di circa 15 mq. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, luminoso e ben distribuito. Le spese condominiali per l'anno in corso compresa una quota dell'acqua, sono di circa 70,00 euro mensili salvo conguaglio a fine anno. La zona è ben fornita di tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, come negozi di vicinato, supermercati, farmacie, banche e uffici postali. Non mancano inoltre scuole di ogni ordine e grado e ambulatori medici. Posizione strategica per gli spostamenti, grazie alla Metro C con le fermate Torre Angela, Torre Gaia e Torrenova, che consentono collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali aree urbane. La vicinanza al GRA agevola anche gli spostamenti in auto verso altre zone della città o fuori Roma. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa interessante opportunità CLASSE ENERGETICA: G

In una zona tranquilla e ben servita, in via San Carlo Borromeo, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 120 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina composta da sole sei unità abitative. L'ingresso introduce in una zona giorno luminosa e ampia, dove la luce attraversa gli ambienti grazie alle ampie vetrate e alle porte scorrevoli in vetro colorato che collegano gli spazi. Il salone, pavimentato in marmo, è ampio e perfettamente vivibile, ideale per momenti di convivialità o relax. La cucina angolare, separata da eleganti porte scorrevoli vetrate, puó restare a vista creando un open-space moderno, oppure chiudersi all'occorrenza mantenendo ordine e riservatezza. Nella zona giorno troviamo anche un comodo studio, arricchito da porte vetrate che lasciano filtrare la luce naturale e da un ripostiglio interno pratico e discreto. Un'altra porta scorrevole a vetri conduce alla zona notte, dove si sviluppano due camere matrimoniali , pavimentate interamente in parquet di generose dimensioni: una con accesso al balcone che serve anche la zona giorno, l'altra con uscita su un secondo spazio esterno privato. Completano la proprietà due bagni, uno finestrato con vasca e doccia e uno con box doccia, entrambi in marmo e in ottime condizioni. L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta abitabile da subito, con finiture di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione interna che unisce eleganza e praticità. Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, raffinata e pronta da vivere, in una posizione comoda ma silenziosa, a pochi passi da tutti i servizi principali. Servizi nelle vicinanze: Negozi e Farmacia a circa 5 minuti a piedi Fermata autobus diretta verso Castelli e Roma Anagnina a 3 minuti Scuola primaria e dell'infanzia raggiungibili in meno di 10 minuti Bar, ristoranti e alimentari nel raggio di 300 metri Parco pubblico e aree verdi facilmente raggiungibili a piedi CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Pomezia nella centralissima Via Luciano Manara in palazzina in cortina con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di grande metratura. L'immobile per la sua struttura è potenzialmente trasformabile, con poche spese, in un comodo quadrilocale. Posto al terzo piano con ascensore, internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni, composto da un ingresso, da un soggiorno-pranzo, ripostiglio, da una cucina abitabile, da un bagno con finestra e doccia, da due comode camere letto e due balconi. Ottima esposizione ed ottima posizione, praticamente a due passi da tutti i servizi, negozi e scuole. Soluzione ideale per famiglie, per gli amanti della centralità e per chi non desidera utilizzare l'autovettura. City Network Agency è specializzata nella vendita e locazione di appartamenti, trilocali, quadrilocali e residenze di pregio nelle zone più richieste di Pomezia, Ardea, Roma e provincia. Con esperienza venticinquennale, affianchiamo famiglie, investitori e proprietari nella ricerca e nella valorizzazione delle migliori opportunità abitative, per tutto il percorso della compravendita. Per info e appuntamenti contattaci allo 06.xxxxxx37 o passa in agenzia in Pomezia (RM) Via Filippo Re n. 7/b. Ti aspettiamo. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

VIA CESARE MEANO 33 CASSIA / LA STORTA In un contesto signorile e prevalentemente residenziale, immerso nella tranquillità e ben servito, proponiamo la vendita di un caratteristico loft in ottime condizioni interne, situato al piano seminterrato (S1) di una palazzina in semi cortina di soli tre piani, curata e riservata. L'immobile, dotato di doppio accesso, si sviluppa su una superficie di 54 mq catastali ed è organizzato in un unico ambiente funzionale e ben distribuito, composto da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura, zona notte e servizio finestrato separato. La doppia esposizione ad Est garantisce una buona luminosità naturale nelle ore mattutine. Non sono presenti spazi esterni. Internamente la soluzione si presenta in ottime condizioni ed è dotata di climatizzatore, infissi in PVC con doppio vetro, termoconvettore nel bagno, grate di sicurezza, camino, armadio a muro, fibra ottica e riscaldamento termoautonomo. Ideale per: Uso investimento, grazie all'elevata richiesta locativa della zona (locazioni tradizionali o transitorie) Coppie o single alla ricerca di una soluzione accogliente, funzionale e indipendente Professionisti o lavoratori pendolari che necessitano di rapidi collegamenti con Roma Chi desidera una prima abitazione in un contesto tranquillo e ben collegato Contesto e collegamenti: A circa 1,2 km dalla Stazione di Olgiata, con collegamenti ferroviari diretti verso Roma Ostiense, Tiburtina, Trastevere e San Pietro, oltre a Bracciano, Cesano e Viterbo. A circa 1,5 km da supermercati, attività commerciali, bar, banca, palestra e scuole di ogni ordine. A soli 3,5 km dal Parco di Veio, dalle Cascate della Mola e dai percorsi naturalistici della Via Francigena, ideali per chi ama vivere a contatto con la natura. A 1,9 km dall'Isola Farnese, suggestivo borgo storico con il suo Castello Medievale, e a circa 2,5 km dal rinomato Golf Club Olgiata. Plus della zona: La zona Cassia La Storta rappresenta una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma per la qualità della vita, l'abbondanza di spazi verdi, la facilità di collegamento con il centro città e la presenza di servizi essenziali. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e valore immobiliare nel tempo. Soluzione versatile, pronta all'uso e con ottime potenzialità di redditività. Il prezzo è di 60.000 EURO Per info tel. 06 xxxxxx8 - mail - sito IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale. CLASSE ENERGETICA: G

Situato a Marino, nella zona di Santa Maria delle mole, adiacente alla Via Appia, delizioso appartamento in villa con entrata indipendente. Al primo piano, con una superficie di 70 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2017. L'immobile vanta un ingresso con soppalco calpestabile, un soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo di circa 20 mq, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta entrambe con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Le finestre in PVC con doppio vetro, i faretti a led in tutti gli ambienti, il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, il controsoffitto con pannelli coibentati per l'isolamento termico garantiscono comfort e efficienza energetica. L'immobile dispone inoltre di un impianto di condizionamento, inoltre la posizione, con accesso limitato ai soli residenti, offre tranquillità, ma rimane vicina ai principali servizi e alla stazione FS. Con una superficie commerciale di 75 mq e 70 mq calpestabili, questo appartamento è composto da 3 locali, 1 bagno, terrazza e balcone. Completamente ristrutturato, con riscaldamento a gas naturale, orientamento sud, est, ovest, è una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Classe energetica F, consumo di energia 175,00 kwh/m2 anno. CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m3 a

Nel suggestivo centro storico di Olevano Romano, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale di 37 mq, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e caratteristica. L'immobile è situato al primo piano ed è raggiungibile tramite una piccola scalinata che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. Accanto al soggiorno si trova un pratico disimpegno che porta a un bagno ben rifinito e a una spaziosa camera da letto matrimoniale, dove il comfort incontra lo stile. Gli infissi in PVC garantiscono isolamento termico e acustico mentre i pavimenti in ceramica aggiungono eleganza agli ambienti. Uno dei punti forti dell'appartamento è il suo affascinante tetto in legno recentemente ristrutturato con travi in castagno, elemento che conferisce calore all'intera abitazione. Inoltre, l'unità dispone di impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento non presenta spese condominiali e richiede solo piccoli interventi di ordinaria manutenzione per essere subito pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Olevano Romano offre uno splendido contesto naturale circondato da colline verdi e panorami mozzafiato; la sua posizione strategica consente facili collegamenti verso Roma e altre città limitrofe. La zona centrale è ricca di servizi essenziali come negozi, ristoranti tipici e aree attrezzate per il tempo libero. Richiesta € 18.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venturini Immobiliare propone in vendita un affascinante appartamento trilocale situato nella tranquilla e verdeggiante zona di Valle Muricana. Questa proprietà offre spazi luminosi ideali per famiglie o professionisti in cerca di un rifugio urbano. L'appartamento si estende su una superficie di circa 90 mq ed è composto da un accogliente soggiorno che si affaccia su un terrazzo privato, perfetto per godere della vista sul verde circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aperto, un angolo cottura spazioso e ben attrezzato, offre spazio sufficiente per pranzi in famiglia o cene con amici, creando l'ambiente ideale per socializzare e sempre nella zona giorno, un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo 2 camere di cui una cin affaccio su un delizioso terrazzino ed un secondo bagno finestrato. Ogni ambiente dell'immobile è stato progettato tenendo conto delle esigenze moderne: le finiture interne sono curate nei dettagli con pavimenti in ceramica elegante e infissi in legno e doppi vetri che assicurano isolamento termico e acustico ottimale, grate e persiane di sicurezza. Inoltre, l'unità dispone anche di riscaldamento autonomo per garantire il massimo del confort . E' inoltre dotato di un box auto con un comodissimo spazio manovra. Situato nella strategica zona di Valle Muricana, questo immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi essenziali come supermercati, scuole primarie e secondarie nonché mezzi pubblici che collegano facilmente al centro città. Il quartiere è caratterizzato dalla tranquillità dei suoi spazi verdi, permettendo così momenti di relax lontani dal caos metropolitano pur rimanendo vicino alle comodità quotidiane. Non perdere l'opportunità unica di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia Venturini Immobiliare al xxxxxx0251 o al xxxxxx5611 o invia una mail a , per ulteriori informazioni o per prenotare una visita *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma , proponiamo In vendita un affascinante appartamento trilocale nel cuore della storica zona di Tuscolano, precisamente adiacente Vermicino. Questa proprietà si inserisce all'interno di un suggestivo contesto che risale ad una antica contea, dove diverse strutture sono state trasformate in abitazioni moderne e accoglienti. Situato al piano terra, l'appartamento offre un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy e tranquillità. Con i suoi 82 mq ben distribuiti, questo immobile presenta un grazioso soggiorno dotato di angolo cottura, perfetto per momenti conviviali con amici e familiari. La spaziosa camera da letto è progettata per offrire comfort e relax dopo una lunga giornata; il bagno è arricchito da una vasca idromassaggio ideale per concedersi piacevoli momenti di benessere. L'immobile è dotato inoltre di impianto di riscaldamento autonomo e pavimenti in gres porcellanato. Uno dei punti forti della proprietà è senza dubbio il giardino terrazzato antistante: uno spazio esterno dove poter godere del sole durante le belle giornate o organizzare cene all'aperto sotto le stelle. In aggiunta alla comodità dell’appartamento, compreso nella vendita vi è anche un pratico posto auto. La posizione strategica rende questa casa ancora più interessante: situata in un comprensorio tranquillo ma vicino ai principali servizi del quartiere Tuscolano – supermercati, ristoranti tipici romani ed eccellenti mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro città – rappresenta la combinazione perfetta tra vita serena e accessibilità urbana. class G. richiesta € 258.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI PORTUENSI e precisamente su Viale dei Colli Portuensi altezza chiesa Nostra Signora di Coromoto, Alpha Immobiliare propone in vendita box singolo di 22 mq. con ampio spazio di manovra. Prezzo richiesto Euro 80.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero xxxxxx1153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, in Via Tusa 24, zona Borghesiana, un ampio pentalocale di circa 140 mq con accesso indipendente, in buono stato conservativo, situato al piano terra di uno stabile di sole tre unità abitative. La proprietà si distingue per la grande corte esterna privata, il terrazzo abitabile e un doppio garage di 200 mq collegato direttamente all’interno dell’abitazione. INTERNO: L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da ingresso, ampio salone luminoso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con servizio en suite, due camerette, due ulteriori servizi e locale lavanderia. ESTERNO: La proprietà dispone di tre ingressi, il primo da un comodo portico, il secondo ingresso pedonale da strada fornito di montacarichi per accesso disabili e uno carrabile che dà accesso al garage di 200 mq dotato di ascensore per accedere all'immobile al piano terra. Inoltre completa la proprietà un'ampia corte esclusiva di circa 500 mq. POSIZIONE: L’immobile si trova in Via Tusa – zona Borghesiana, in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, fermate autobus e Metro C Bolognetta a soli 15 minuti a piedi; a soli 1,7 km dalla Metro C Borghesiana. Facilmente raggiungibili anche le principali arterie stradali che collegano rapidamente il quartiere al centro di Roma e al Grande Raccordo Anulare. PERTINENZE: A completare la proprietà troviamo un doppio garage di circa 200 mq con accesso diretto all’interno dell’abitazione, una caratteristica rara e di grande comodità. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ampia metratura interna ed esterna -Corte privata e terrazzo abitabile -Doppio garage collegato internamente -Contesto tranquillo e riservato, in palazzina di sole tre unità. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Borghesiana, precisamente in Via Banari, un ampio e luminoso trilocale di 150 mq, situato al secondo piano di uno stabile in buono stato, privo di ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato, ben collegato e servito. INTERNO: L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ben organizzata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte grazie a un comodo corridoio. È composto da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due servizi, di cui uno en suite, e ambienti ben arieggiati grazie alla doppia esposizione. L’immobile si presenta in buono stato interno, garantendo comfort e funzionalità. ESTERNO: La proprietà è arricchita dalla presenza di due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto. Completano la soluzione un ampio posto auto di circa 100 mq e un box auto privato, elementi di grande valore e rara reperibilità nella zona. POSIZIONE: Situato in Via Banari, nel cuore della Borghesiana, l’immobile gode di una posizione tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla Metro C, che consente un rapido collegamento con il centro città. La zona è ben servita da scuole, attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ampia metratura e spazi ben distribuiti -Posto auto di grandi dimensioni e box privato -Vicinanza alla Metro C e contesto residenziale tranquillo --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it