TRIBUNALE DI GROSSETO - 29 Ottobre 2026 - Propriet? superficiaria di un fabbricato a destinazione residenziale, costituito da n. 44 unit? immobiliari di cui n. 22 appartamenti corredati da n. 22 posti auto pertinenziali oltre accessori e diritti sulle parti comuni, della superficie commerciale complessiva di circa mq 1.593,19, sito nel Comune di Follonica (Gr) in Via della Pace n. 149 - 151. Il fabbricato su cui insistono gli immobili ? realizzato con struttura portante in cemento armato con orizzontamenti (solai) in latero cemento, pareti esterne costituite da muratura di blocchi forati rivestite di intonaco per esterni colore chiaro, tamponamenti interni in muratura forata, infissi in PVC con vetro camera, oscuramenti di tipo avvolgibile color grigio in PVC e/o alluminio, pavimenti in gres monocottura, parapetti delle terrazze realizzati in parte in muratura ed in parte in vetro opalino rinforzato satinato. La copertura dell?edificio ? a doppia falda con sovrastante manto in laterizio. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra con tipologia ?in linea?, su cui si sviluppano n. 22 alloggi abitativi accessibili da due vani scala condominiali (civico n. 149 e 151) dotati entrambi di ascensore e cos? distribuiti: n. 4 al piano terra, n. 6 al piano primo, n. 6 al piano secondo e n. 6 al piano terzo. Al piano terra sono altres? presenti n. 22 cantine pertinenziali ubicate nel blocco realizzato fra i due vani scala ed i camminamenti comuni di accesso, oltre a n. 22 posti auto esterni a servizio delle unit? abitative, coperti con struttura leggera. Gli alloggi hanno una consistenza che varia da 3 vani (n. 2 alloggi), a 3,5 vani (n. 6 alloggi), a 4 vani (n. 12 alloggi) e 4,5 vani (n. 2 alloggi). Ciascun alloggio ? dotato di posto auto esterno di consistenza pari a circa mq. 17,00 e da una piccola cantina posta al piano terra (superficie media circa mq. 3,50). Le unit? immobiliari sono costituite da ingresso/soggiorno corredato da angolo cottura, una/due camere da letto e/o locale uso ripostiglio, disimpegno e servizio igienico sanitario; gli alloggi al piano terra sono dotati di corte esclusiva, quelli ai piani superiori di una o due terrazze, ad eccezione del subalterno 15 che non ? dotato di terrazze. Costituiscono pertinenze esclusive di ciascuna unit? immobiliare tutti i proporzionali diritti di compropriet? spettanti al proprietario di una porzione di fabbricato sulle parti comuni. Si rimanda all?elaborato peritale per la descrizione analitica di ciascun alloggio. Negli appartamenti sono stati realizzati impianti per la di distribuzione del gas che alimenta il piano cottura e le caldaie murali, dotate di elementi radianti istallati su pareti, per il riscaldamento e per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli immobili sono dotati di impianti elettrici realizzati con posa sotto traccia e dotati ciascuno di quadro elettrico di distribuzione. Negli alloggi sono stati realizzati impianti idrici per la distribuzione di acqua calda e acqua fredda. Le parti comuni del fabbricato sono costituite da due vani scala, passaggi comuni, locale tecnico, atrio, e due disimpegni comuni di accesso alle cantine. Per info e visite all'immobile, consultare il sito internet: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" dove sono reperibili anche i contatti del referente, dott. Petreni. - SCxxxxxx4

Appartamento in Vendita a Pitigliano - Casone Scopri questo affascinante appartamento situato nella suggestiva località di Casone, nel comune di Pitigliano, provincia di Grosseto. Una vera opportunità per chi ricerca tranquillità e privacy in una zona ricca di storia e bellezze naturali. La Proprietà L'appartamento si sviluppa su 54 m² commerciali (53 m² calpestabili) e comprende un ingresso accogliente, un ampio salone con cucina integrata, una camera da letto con balcone ed un bagno funzionale. Lo spazio esterno garantisce massima privacy e tranquillità. Posizione Strategica Situato al piano rialzato con accesso tramite ascensore, l'immobile gode di una posizione privilegiata. A soli 4 km da Sorano con le sue rinomate terme, a 20 km dalle celebri terme di Saturnia e a 25 km dal suggestivo lago di Bolsena. Una location perfetta per chi ama la natura e il benessere. Caratteristiche Tecniche In buono stato generale, l'immobile presenta un orientamento Nord, Est e Ovest che assicura luminosità naturale. Il riscaldamento è gestito da una stufa alimentata a pellet, garantendo comfort tutto l'anno. La classe energetica è G. Un'occasione rara per vivere in armonia con la natura, mantenendo tutti i comfort moderni! Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento in Vendita a San Quirico di Sorano - Maremma Grossetana Scopri questa affascinante opportunità immobiliare nel cuore della Maremma toscana! Ti presentiamo un ampio appartamento di 45 m² situato al piano terra nella suggestiva frazione di San Quirico di Sorano, un'area ricca di storia e fascino legata alle antiche rovine rupestri di Vitozza. Questo accogliente spazio abitativo è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura e nella cultura toscana. L'appartamento si sviluppa su un'unica soluzione abitativa con ingresso indipendente, cucina funzionale, bagno completo e camera da letto spaziosa. La proprietà è in buono stato di conservazione e garantisce comfort moderno grazie al sistema di riscaldamento a stufa alimentata a pellet, ideale per affrontare ogni stagione. La posizione strategica offre vantaggi eccezionali: a soli 6 km dalle rinomate Terme di Sorano, a 1 km dalla straordinaria città perduta di Vitozza, a 9 km da Pitigliano e a 15 km dal suggestivo lago di Bolsena. La frazione dispone di tutti i servizi di prima necessità, garantendo praticità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità rurale. Un'occasione unica per investire in una proprietà con carattere storico, circondata da bellezze naturali e culturali ineguagliabili della Toscana più autentica! Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 30/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Abitazione con accesso indipendente da giardino lastricato di circa 60 mq e posta al piano primo rialzato raggiungibile da piccola rampa di scale e terrazza.
L'appartamento ? distribuito su due livelli e cos? composto:
-- al piano rialzato da zona giorno di circa 20 mq, provvista di camino a legna e una finestra che affaccia sul terrazzo.
-- al piano primo da cucina abitabile , tre camere, due servizi igienici, un ripostiglio ed un locale tecnico con zona lavanderia
Allo stato dei luoghi sono state ravvisate le seguenti difformit?:
1) lievi modifiche ai tramezzi interni;
2) realizzazione di un piccolo vano tecnico per la caldaia, pila e lavatrice, realizzato con infissi e copertura in materiale leggero in corrispondenza della parte terminale della terrazza al piano primo;
3) variazione nel numero dei gradini esterni di accesso all'appartamento.



Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

In comune di Massa Marittima, in zona collinare e panoramica con vista fino al mare, antico casale in pietra sapientemente restaurato. Una propriet? riservata ma non isolata, ben collegata e facilmente accessibile tramite strada asfaltata; dal cancello di ingresso una breve strada bianca privata di circa 100 metri conduce alla casa. Il casale ? circondato da due ettari di parco privato che comprende 62 piante di olivo in produzione,1000 Mq di vigneto sangiovese oltre a prati e bosco. A completare la propriet?, una piscina fuori terra con dimensioni 6 per 3,5 metri. L?immobile, ristrutturato e ampliato nel 2020 ? suddiviso in quattro appartamenti indipendenti. L?appartamento al primo piano, raggiungibile con breve scala esterna in pietra e cotto sotto la cui tettoia ? presente un antico forno a legna, misura circa 120 m? e si compone di grande cucina con terrazza panoramica, soggiorno, camera ripostiglio e bagno; le finiture sono di pregio, con soffitto in travi e cotto e pavimenti in legno. Il piano terra ? stato magistralmente suddiviso in tre appartamenti bilocali, ciascuno con accesso indipendente e affacci distinti su lati diversi del fabbricato. Questa configurazione garantisce ad ogni unit? uno spazio esterno esclusivo attrezzato per vivere l?outdoor e il giardino in totale riservatezza. Gli appartamenti con superficie di 60 metri quadrati sono composti da soggiorno con cucina a vista, grande camera matrimoniale e bagno con finestra; i solai sono in legno e cotto, porzioni di pareti sono in pietra a faccia vista e le rifiniture sono particolarmente curate. L?immobile ? attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche di fascia medio alta con un?elevata e costante occupazione durante tutto l?anno. La suddivisione in quattro unit? autonome ne garantisce un?elevata flessibilit? gestionale e un? ottimizzazione della redditivit?. La propriet?, per la sua versatilit?, risulta perfettamente idonea anche come elegante residenza privata. Un luogo dove vivere una vita lenta, che privilegia la qualit?, la consapevolezza e la calma, in completa armonia con la natura che regala ogni giorno emozioni uniche. Il borgo pi? vicino, completo di tutti i servizi, si trova ad 1 km ed ? comodamente raggiungibile anche a piedi. Riscaldamento indipendente per ogni unit? immobiliare con caldaia a pellet, sostituibile, se preferito, con gpl, presente nella propriet?. Allacciamento all?acquedotto pubblico. Pannelli solari per la produzione di acqua calda fossa imhoff di nuova realizzazione Raccolta delle acque piovane Serbatoi di accumulo acqua potabile WI-FI Superficie fabbricato Mq. 300 circa Superficie terreno ha 2 circa 3 minuti dal borgo di Prata 15 minuti da Massa Marittima 30 minuti dal mare di Follonica 40 minuti dal porto turistico di Scarlino 20 minuti dall?abbazia di San Galgano 1 ora e 30 dall?aeroporto di Pisa 1 ora da Siena 1 ora e 30 da Firenze 2 ore e 30 Aeroporto Fiumicino di Roma Ottimo per investimento

Un Borgo Senza Tempo: Pietra, Natura e Tradizione Toscana Nel cuore autentico della campagna toscana, tra Massa Marittima e San Galgano, nel comune di Montieri, affascinante borgo in pietra risalente ai primi dell?Ottocento, sapientemente restaurato e attualmente adibito ad attivit? ricettiva. La propriet? si estende su un complesso immobiliare di circa 500 mq. articolato in tre edifici perfettamente ristrutturati, oltre a due ulteriori unit? da recuperare per una superficie di circa 150 mq . Completa la tenuta un terreno di circa 5 ettari, armoniosamente suddiviso tra seminativi, oliveto, alberi da frutto e bosco. Immersa in un contesto di assoluta quiete, tra boschi di querce e lecci, con vista sul borgo di Montieri, la propriet? garantisce massima riservatezza pur restando facilmente accessibile tramite una strada bianca di circa 600 metri. Il fabbricato principale accoglie l?abitazione padronale, di circa 190 mq. distribuita su due livelli. Al piano terreno si apre una grande cucina toscana, cuore conviviale della casa, affiancata da un soggiorno con camino e da un bagno; al piano superiore trovano spazio quattro camere e un ulteriore bagno. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da ampie finestre e da soffitti con travi di legno e mezzane in cotto, espressione della tradizione architettonica locale. Nella medesima struttura si trova anche un grazioso appartamento indipendente di circa 42 mq. composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Completano il piano terra ampi locali accessori ? magazzini, cantina, legnaia, locale tecnico e lavanderia ? per complessivi 100 mq. L?antico fienile ? stato trasformato con in due appartamenti indipendenti: al piano terra un trilocale di circa 80 mq con ampia zona giorno, due camere e bagno; al piano superiore un bilocale di circa 65 mq con soggiorno, cucina a vista, camera e bagno. La caratteristica colombaia ospita un ulteriore appartamento disposto su due livelli, di mq 50 con soggiorno, cucina a vista, camera e bagno. Il restauro ? stato eseguito nel pieno rispetto della tradizione toscana, le facciate in pietra a vista dialogano con gli interni, dove travi in legno e mezzane in cotto narrano la storia del luogo. Tutte le unit? abitative sono dotate di riscaldamento autonomo a legna e GPL, nonch? di pannelli solari per la produzione di acqua calda. La propriet? dispone inoltre di pozzo artesiano e di cisterne per il recupero delle acque piovane. A completare il quadro, un antico forno a legna ancora perfettamente funzionante, ideale per scoprire i sapori della tradizione. La tenuta ? infine dotata di tutte le principali utenze, tra cui acquedotto, energia elettrica TV satellitare e Wifi. Tutti i servizi sono presenti nel borgo di Montieri a km. 5 di distanza . Mare Follonica km 45 Siena km 45 Abbazia di San Galgano 15 km Aeroporto Firenze km 90 Aeroporto Pisa km 120 SUPERFICI IMMOBILI fabbricato principale abitazione padronale mq.190, dependance mq.42 magazzini mq.100 TOTALI MQ. 330 fienile appartamento piano primo mq. 80 appartamento piano terra mq. 65 TOTALI MQ. 135 colombaia appartamento mq. 50 Da recuperare TOTALI MQ. 100 Ottimo per investimento

D/LU2329MARE - Ottimo bilocale al secondo piano in seconda fila sul mare di Castiglione della Pescaia, composto da soggiorno, cucina (attualmente unite in un unico vano), bagno con finestra e camera. L'appartamento di recente ristrutturazione, si trova in piccola palazzina e viene venduto completamente arredato e condizionato. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CD3838 - Questo straordinario casale in pietra, immerso nella quiete più autentica della campagna toscana e a pochi minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia, rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il lusso di una dimora esclusiva. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e straordinariamente versatili. Al piano terra trovano posto un appartamento indipendente con cucina, camera e bagno, uno studio con bagno, un'ulteriore ampia camera e un grande salone impreziosito da ampie aperture che creano una naturale continuità tra gli interni e il giardino. Completano il piano una funzionale lavanderia e il locale tecnico. Il piano superiore è dedicato alla rappresentanza e alla convivialità. Un magnifico salone con imponente camino diventa il cuore della casa, mentre la sala da pranzo, impreziosita da pareti affrescate, regala un'atmosfera di grande fascino. La cucina abitabile, realizzata con armadiature su misura e dotata di dispensa, si affianca a un elegante salone biblioteca con camino e a un bagno di servizio. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una camera singola e un ampio bagno con vasca, pensati per garantire comfort e privacy. All'esterno, la proprietà rivela tutta la sua anima più autentica. Quattro box in muratura per cavalli, completi di selleria e locali di servizio, rendono questo luogo ideale anche per gli appassionati di equitazione. La cucina esterna completamente attrezzata, il patio e il tradizionale forno a legna invitano a vivere indimenticabili momenti all'aperto, tra cene sotto le stelle e il profumo della campagna toscana. Il terreno di circa tre ettari è un piccolo paradiso privato: un uliveto produttivo, un elegante parco con alberi ad alto fusto, una suggestiva pineta e una splendida piscina immersa nel verde, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata si trasforma in un'esperienza di assoluto benessere. Le finiture conservano intatto il carattere delle più prestigiose dimore toscane: pietra a vista, materiali naturali, camini scenografici e dettagli architettonici di pregio creano ambienti caldi, accoglienti e di grande eleganza. Grazie alla sua intelligente distribuzione degli spazi e alla presenza di unità indipendenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva residenza privata sia come raffinata struttura ricettiva, relais di charme, agriturismo di lusso o prestigiosa casa vacanze. In posizione panoramica e riservata, nelle campagne di Gavorrano, il casale gode di una delle location più ricercate della Maremma Toscana: a pochi minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e circondato da paesaggi di straordinaria bellezza, offre un'esperienza abitativa unica, dove natura, privacy, eleganza e qualità della vita si fondono in un'armonia perfetta. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CD3842 - In via dell'Airone, in zona Principina Terra, all'interno di una vasta area verde al riparo dal traffico e dalla vivacità della città, proponiamo in vendita un appartamento in schiera di 140 mq commerciali con giardino privato. La residenza, di recente costruzione, si sviluppa all'interno di un contesto residenziale, con aree comuni estremamente curate e due porzioni di giardino privato di 60 mq. L'immobile ha una metratura di 140 mq. e si sviluppa su due livelli: al piano terra si compone di un ingresso diretto sulla zona living, dove trovano posto la sala pranzo con l'angolo pranzo, cucina abitabile, disimpegno, uno studio, due camere da letto e due bagni. Il piano inferiore, raggiungibile con una comoda scala dalla sala da pranzo, ospita la una comoda taverna, un grande ambiente dai colori neutri per gli hobby e l'intrattenimento, dove trovano posto anche la laundry room e un bagno di cortesia. Completano l'offerta un box ampio. Questa è una soluzione unica per una famiglia che cerca una residenza speciale, in un contesto immerso nel verde, lontano dal caos della città ma ben servito e a poca distanza da ogni comodità. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Follonica ? In una delle zone pi? amate e servite, a pochissimi metri dalla spiaggia e dalla pineta, proponiamo in vendita al secondo piano di condominio un ampio appartamento di 132 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile ? composto da ingresso, ampio soggiorno con zona cucina a vista, terrazzo accessibile dalla zona giorno, 3 grandi camere da letto, doppi servizi. Ubicato in posizione centrale con mare e pineta raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, la propriet? vanta di una metratura generosa con eccellente distribuzione degli spazi, perfetta sia come prima casa per una famiglia sia come spaziosa residenza per le vacanze. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento di visita. Consulta il nostro sito per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello pi? adatto alle tue esigenze

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 27/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Appartamento di tipo popolare sito nel Comune di Gavorrano, nella frazione di Giucarico in via Vicolo Cieco
Si accede all'immobile tramite una scala esterna posta su di una terrazza comune; l'appartamento ? collocato al piano primo ed ultimo rispetto alla sede stradale ( mentre catastalmente ? indicato al piano secondo, verosimilmente ? stato presa "come riferimento via XXIV Maggio" )
L'abitazione ? composta da soggiorno, cucina con ripostiglio, due camere, un bagno.
Allo stato attuale si presenta in stato conservativo mediocre e con alcune difformit? rispetto allo stato concessionato consistenti in:
-diversa ubicazione della porta di accesso al ripostiglio;
-mancanza della parete divisoria tra antibagno e bagno;
-tamponatura di una delle due finestre della cucina;
-realizzazione di un vano ripostiglio in cucina, anzich? nella camera adiacente;
-mancanza della parete divisoria tra antibagno e bagno;
-mancata realizzazione del controsoffitto nel soggiorno, nella cucina, nella camera doppia e nel bagno;
Si ritiene che dette difformit? possano essere in parte sanate mentre per le opere non sanabili sar? opportuna la rimessa in pristino dello stato dei luoghi

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 30/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.


Appartamento posto al piano secondo di un fabbricato storico all'interno delle Mura Medicee con ingresso sulla Via Manin a pochi metri dal Duomo della citt? e da Corso Carducci.
L'abitazione ? cosi composta:
? Ampio soggiorno, con una parte adibita a sala pranzo e zona relax;
? Cucina abitabile;
? n. 3 camere matrimoniali;
? Lavanderia/ stireria
? Ripostiglio;
? n. 2 disimpegni;
? n. 3 Bagni.

Lo stato di manutenzione dell'immobile risulta essere ottimo e nel complesso le rifiniture interne risultano essere di pregio: i pavimenti dell'appartamento risultano essere in parquet lucidato ed in parte in ceramica, il solaio ? realizzato con travi e travetti in legno e tavelle in cotto a vista e i rivestimenti della cucina e dei w.c. sono in ceramica smaltata.
L'unita immobiliare risulta essere conforme con gli elaborati grafici catastali e comunali.



Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 11/11/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Villetta di recente costruzione con terreno circostante situata in Loc Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali, composta da un piano terra ed un piano interrato comunicanti internamente mediante scala in muratura; al piano principale troviamo: un vano ingresso/soggiorno, un angolo cottura, due camere e un bagno; il piano interrato ? invece composto da due vani cantina e un bagno. Sono inoltre presenti un porticato ed una corte esclusiva non fisicamente distinta dai terreni di propriet?; l' appezzamento di terreno consiste in circa 1 ettaro ed ? coperto da olivi abbandonati e bosco.
Rispetto alla planimetria catastale depositata allo stato attuale sono emerse le seguenti difformit?:
1) Diverse misure interne dei vani e diverse altezze interne
2) Diverse misure delle aperture (in particolare le altezze)
3) Cantina pi? grande, che si estende con un'altezza di 2 m sotto al portico che si ritengono sanabili.
Ai fini della stima, sono state conteggiate in circa ? 19.000,00 le spese necessarie per ottenere la legittimit? urbanistica dell'immobile

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

Codice Annuncio: Vxxxxxx Offerta Minima: 188.000,00 Prezzo Base: 188.000,00 Valore di Perizia: 182.986,25. Data e Ora dell'Asta: 25/09/2026 09:00 Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00 _______________________________________________________________________________________ L'immobile è oggetto di Procedura Esecutiva Immobiliare ed è selezionato e proposto dalla Iadanza Aste per offrire al Cliente un'opportunità di acquisto consapevole e assistita. Attraverso l'analisi preventiva della documentazione e il supporto in tutte le principali fasi della Procedura, forniremo ogni elemento utile al Cliente per valutare l'operazione con tutte le certezze del caso. __________________________________________________________________________________ NOTE IMPORTANTI Le immagini , i grafici planimetrici e la geolocalizzazione sono spesso indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione ufficiale della Procedura è l'unico riferimento valido ai fini legali. Qualora non si posseggano le necessarie competenze, si consiglia sempre di avvalersi di una consulenza professionale chiara e orientata al Cliente. per un'attenta analisi tecnica e legale prima della partecipazione,. Per informazioni rapide e senza impegno o per prenotare un sopralluogo chiamaci o scrivici tramite il nostro Sito IADANZA ASTE . Operiamo in via telematica, tramite mail o Pec o semplicemente via fono su tutto il TERRITORIO NAZIONALE con provata serietà e competenza. _______________________________________________________________________________________ DESCRIZIONE DELLA SOLUZIONE PROPOSTA : Appartamento al primo piano nel complesso turistico Borgo Etrusco di Scarlino, composto da soggiorno con zona cottura, tre camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e due terrazze coperte. È venduto arredato e dispone di due garage al piano sottostrada. Il complesso, dotato di piscina e aree verdi comuni, risulta in buono stato di manutenzione. Perché rivolgerti a noi ? Perché di noi ti puoi fidare. L'apporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, aspetti Catastali, aspetti Urbanistici, aspetti Estimativi, aspetti Fiscali ed aspetti Tributari, tutti imprescindibili per un acquisto consapevole ! COME AVVICINARSI ALLE ASTE CON FIDUCIA E QUALI SONO LE COSE DA SAPERE ? La prima cosa da fare è quella di scrivere o chiamare il nostro Studio/il Consulente e comunicare quale tipologia di immobile stai cercando e le Località di tuo interesse (Città/Paese/Zone/ecc.); Lo Studio provvede a fare delle ricerche mirate secondo le indicazioni fornite ed inoltra al Cliente delle Proposte Immobiliari tendenzialmente corrispondenti alla richiesta formulata; Il Cliente esamina l'immobile proposto e qualora dovesse risultare di proprio interesse, potrà richiedere nostro tramite di visitare l'immobile, la cui attività telematica sarà esperita interamente dal nostro Studio/Consulente; Una volta effettuato il sopralluogo, il Cliente avrà cura di contattare lo Studio/il Consulente per fornire le proprie impressioni in ordine al sopralluogo svolto; Lo Studio/il Consulente raccoglie le indicazioni fornite dal Cliente e contestualmente si deciderà se l'immobile è definitivamente di proprio interesse o meno. Il Cliente eventualmente interessato a procedere, riceverà via mail o via Pec un Modello di Incarico di Consulenza, contenente tutti i dati della Procedura e tutte le condizioni reciproche per poter effettuare compiutamente le attività necessarie alla partecipazione, da sottoscrivere e rispedire stesso mezzo. A ricezione di detto Incarico lo Studio/il Consulente provvederà entro 24 ore lavorative ad inoltrare al Cliente una relazione dettagliata (Tecnico/Legale) su tutti i punti salienti e gli aspetti essenziali della documentazione a corredo della Procedura, fornendo anche un proprio parere sulla convenienza o meno a procedere e soprattutto fornendo indicazioni precise su come risolvere eventuali problemi presenti sull'Immobile in esame; Dopo aver deciso quindi per la partecipazione all'Asta, lo Studio/il Consulente provvederà a fornire al Cliente i servizi digitali obbligatori per poter partecipare (Pec, Firma Digitale, Spid, Bollo telematico, ecc.) e successivamente provvederà a redigere la Domanda di Partecipazione con tutti gli innumerevoli allegati previsti, tra cui la copia del bonifico effettuato dal Cliente per il versamento della cauzione obbligatoria e, con l'ausilio degli strumenti digitali in possesso del Cliente, ad inoltrarla all'indirizzo Pec del Ministero della Giustizia in attesa di ricevere poi le credenziali per la partecipazione effettiva. In sede d'Asta lo Studio/il Consulente adotterà ogni necessaria strategia per far sì che l'immobile venga aggiudicato al proprio Cliente al minor prezzo possibile e comunque entro il Budget concordato e sottoscritto nel richiamato Incarico. Nel caso di avvenuta aggiudicazione, lo Studio/il Consulente seguirà anche la fase di post-aggiudicazione fino al Decreto di Trasferimento del bene, che giuridicamente rappresenterà per l'Acquirente il vero Titolo di Proprietà del bene . COSTO DEI SERVIZI DI ASSISTENZA Tutte le predette attività di ricerca, esame della documentazione, assistenza alla domanda di partecipazione, svolgimento materiale dell'Asta, affiancamento post-aggiudicazione, ecc. sono svolte a pagamento attraverso l'adesione ad un pacchetto OMNIBUS o anche a pacchetti singoli per ogni fase della Procedura, i cui costi saranno comunicati al Cliente via mail successivamente al primo contatto. Nel caso poi di avvenuta aggiudicazione, il Cliente corrisponderà un compenso professionale allo Studio/al Consulente così come concordato in sede di Incarico, dal quale verrà detratto l'intero ammontare delle spese accessorie versate in sede preliminare di Istruttoria e ció in forma promozionale. SERVIZI COMPLEMENTARI AL SETTORE ASTE Trattiamo con competenza problematiche relative a posizioni debitorie del Cliente nel sistema Creditizio che sono prossime a subire mirate attività di recupero coattivo, rispetto alle quali l'interessato non sa come muoversi e da noi trattate nella Sezione Last Minute; In presenza dei necessari presupposti, forniamo consulenza alla Clientela che intende effettuare un acquisto a Saldo e Stralcio del Credito rivendicato; Offriamo consulenza per possibili acquisti Pre-Asta, qualora ne ricorrano le condizioni. Ci rivolgiamo ad appassionati, investitori, imprese, famiglie e persone comuni che sono alla ricerca di Immobili che possano facilmente rientrare nel proprio budget di spesa senza dover rinunciare necessariamente ai propri obiettivi quando non si riesce ad acquistare sul Mercato Libero. ______________________________________________________________________________________ Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto disponibili, visita il sito ufficiale IADANZA ASTE e chiamaci utilizzando i recapiti che trovi a lato di ogni annuncio oppure contattaci tramite i Portali di riferimento. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 11/11/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge

Appartamento situato nella frazione di Arcidosso inserito in un contesto caratterizzato da edifici storici di tipologia similare. Il fabbricato su cui insiste l'unit? immobiliare con destinazione residenziale, risulta essere stato costruito in data antecedente alla fine del XIX Secolo.
L'abitazione ? posta al piano secondo con accesso principale dalle scale condominiali su Via Talassese ed un accesso secondario da Via Peri ed ? composta da cucina comunicante con il soggiorno, ripostiglio, camera , bagno ed un locale cantina
Allo stato dei luoghi sono state riscontrate difformit? con lo stato rappresentato nei titoli autorizzativi riguardanti la creazione di due armadi a muro nel ripostiglio, mancata rappresentazione del camino all'interno della cucina e due gradini che dal soggiorno conducono nel bagno oltre alla creazione di una piccola finestra interna fra la camera
ed il ripostiglio. Si ritiene che sia possibile regolarizzare l'immobile con la presentazione di procedura di sanatoria (Attestazione di conformit?)


Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.